Organiser son patrimoine avant d'entrer en EPHAD

Bonjour, nous possédons (mon épouse et moi-même) une maison d’environ 150000€ que nous habitons et dont nous avons fait enregistrer par devant notaire une donation entre époux. Nous avons respectivement 68 et 69 ans. Dans le cas ou nous rentrerions dans une maison de retraite, nos petites économies s’épuiseront vite. Bénéficierions nous de l’aide sociale avec notre retraite d’environ 2000€ pour nous deux et la maison comme patrimoine, ou dans un autre cas, es-t-il préférable de faire donation de notre maison à notre fils unique avant d’entrer en EPHAD afin d’obtenir un peu plus d’aide. Bien entendu nous savons que le fils peut être appelé à combler. Notre question est : quelle est la meilleure solution ? Donner ou garder puis plus tard donner procuration pour vendre pour pouvoir payer? Si le Conseil Départemental accorde une aide pour la maison de retraite peut-il la récupérer si la donation à notre fils date de moins de 10 ans. Avec nos remerciements anticipés.