Impot sur revenu location meublee non professionnelle pour non resident fiscal
CHRISTOPHE_RIVIERE
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CHRISTOPHE_RIVIERE -
CHRISTOPHE_RIVIERE -
Bonjour
Je suis célibataire, base aux US où je perçois mes revenus salariaux et paient les impôts correspondants.
En revanche sur la déclaration IR francaise, je déclare la location d'un appartement meublé pour lequel j'ai perçu la somme brute de 7953 Euros en 2020. Je déclare cette somme dans la case 5ND.
Le calcul de l'impôt à la fin de ma déclaration s'affiche à 1479 Euros, somme que je trouve extrêmement élevée ... Le détail du calcul indique:
- Impôt avant crédit d'impôt : 795E
- Impôt net: 1479 E
- Revenu fiscal de référence: 3976E
- Nb de parts: 1
Lorsque je fais la même opération sur l'outil de simulation du gouvernement (https://www3.impots.gouv.fr/simulateur/calcul_impot/2021/complet/index.htm) j'obtiens la somme beaucoup plus acceptable de 684 Euros ...
Quel est le montant juste dans mon cas?
Merci par avance
Christophe
Je suis célibataire, base aux US où je perçois mes revenus salariaux et paient les impôts correspondants.
En revanche sur la déclaration IR francaise, je déclare la location d'un appartement meublé pour lequel j'ai perçu la somme brute de 7953 Euros en 2020. Je déclare cette somme dans la case 5ND.
Le calcul de l'impôt à la fin de ma déclaration s'affiche à 1479 Euros, somme que je trouve extrêmement élevée ... Le détail du calcul indique:
- Impôt avant crédit d'impôt : 795E
- Impôt net: 1479 E
- Revenu fiscal de référence: 3976E
- Nb de parts: 1
Lorsque je fais la même opération sur l'outil de simulation du gouvernement (https://www3.impots.gouv.fr/simulateur/calcul_impot/2021/complet/index.htm) j'obtiens la somme beaucoup plus acceptable de 684 Euros ...
Quel est le montant juste dans mon cas?
Merci par avance
Christophe
A voir également:
- Travaux déductibles location meublée non professionnelle
- Contrat location non meublé pdf - Guide
- Location meublée - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Contrat de location meublée pdf - Guide
- Location meublée non professionnelle - Guide
4 réponses
Bonjour
Le 1er calcul.
Comme indiqué dans le simulateur, celui-ci ne concerne que les résidents en France.
Le bareme des non résidents est forfaitaire 20 % sauf à opter pour le taux moyen
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7027211-impots-pour-revenus-locatifs-de-non-resident
Le 1er calcul.
Comme indiqué dans le simulateur, celui-ci ne concerne que les résidents en France.
Le bareme des non résidents est forfaitaire 20 % sauf à opter pour le taux moyen
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7027211-impots-pour-revenus-locatifs-de-non-resident
Merci pour votre réponse.
Je comprends mieux en effet.
Le taux est de 20% sur le montant du loyer abattu de 50%, soit 795E + les charges sociales sur ce même montant, qui s'élèvent à 684E (17%).
C'est une somme très élevée par rapport au revenu perçu, mais je comprends le calcul.
Merci encore
Christophe
Je comprends mieux en effet.
Le taux est de 20% sur le montant du loyer abattu de 50%, soit 795E + les charges sociales sur ce même montant, qui s'élèvent à 684E (17%).
C'est une somme très élevée par rapport au revenu perçu, mais je comprends le calcul.
Merci encore
Christophe
Vous pouvez choisir le taux moyen case 8TM .
Vous declarez tous vos revenus.
Un calcul fictif est effectué ce qui donne un taux moyen (revenu fictif / revenu net mondial).
Si ce taux est > 20 , vous êtes imposé à 20 % sur les seuls revenus locatifs
Si ce taux est < , vous êtes imposé à ce taux sur les seuls revenus locatifs
https://www.impots.gouv.fr/portail/international-particulier/questions/quest-ce-que-le-taux-moyen-puis-je-en-beneficier
Vous declarez tous vos revenus.
Un calcul fictif est effectué ce qui donne un taux moyen (revenu fictif / revenu net mondial).
Si ce taux est > 20 , vous êtes imposé à 20 % sur les seuls revenus locatifs
Si ce taux est < , vous êtes imposé à ce taux sur les seuls revenus locatifs
https://www.impots.gouv.fr/portail/international-particulier/questions/quest-ce-que-le-taux-moyen-puis-je-en-beneficier
Rebonjour.
Je comprends de payer un taux moyen de 20% sur ce revenu. Par contre le taux de ma déclaration d'impôt inclut en plus 17% pour les charges sociales, alors que je ne vis pas en France, ne bénéficie pas de la Sécu française, etc.
Y aurait-il un moyen pour ne pas être soumis à cette partie liée aux charges sociales?
Merci d'avance
Je comprends de payer un taux moyen de 20% sur ce revenu. Par contre le taux de ma déclaration d'impôt inclut en plus 17% pour les charges sociales, alors que je ne vis pas en France, ne bénéficie pas de la Sécu française, etc.
Y aurait-il un moyen pour ne pas être soumis à cette partie liée aux charges sociales?
Merci d'avance
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