Loyers sur des biens immobiliers

Bonjour,
J aurai besoin de votre aide.
Nous sommes dans une succession qui risque de partir au tribunal car la plupart des héritiers ne veulent pas fournir au notaire l estimation immobilière du bien qui leur a été attribué par donation entre vifs (avancement d hoirie). Ces demandes du notaire sont liées au fait que les biens ne sont pas de même valeur, passant en effet du simple au triple.
Ce qui me préoccupe, c est que certains héritiers ont donné aux locataires leur RIB et perçoivent directement les loyers. Est ce que c est normal ? Est ce que le tribubal tiendra compte de cet avantage que certains bénéficient depuis le décès du 2eme parent ?
Un gros merci pour vos réponses