État des lieux de sortie
Tamy
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djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai donné ma lettre de préavis pour un départ le 26 mai j'ai payé le loyer jusqu'à cette date mais j'ai rendu les clefs au gestionnaire après l'État des lieux effectué le 20 mai pour plus de commodité. Le propriétaire peut il rentrer ds l'appartement avant le 26 mai date effective de mon départ.
J'ai donné ma lettre de préavis pour un départ le 26 mai j'ai payé le loyer jusqu'à cette date mais j'ai rendu les clefs au gestionnaire après l'État des lieux effectué le 20 mai pour plus de commodité. Le propriétaire peut il rentrer ds l'appartement avant le 26 mai date effective de mon départ.
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2 réponses
bonjour,
du moment que l'EDLS a été signé des parties prenantes (bailleur et locataire) il est valable et définitif (ce qui n'est pas le cas pour un EDLE...) : le bailleur comparera l'EDLS à l'EDLE (dont vous avez eu copie, en principe, au moment des signatures) pour établir s'il y a eu dégradations ou pas.
Du moment que les clés sont rendues, le bailleur dispose de son logement comme il l'entend.
Loyer et charges sont dus par vous jusqu'à la fin de votre préavis ou jusqu'à une date ultérieure mentionnée dans le courrier de congé, OU si départ anticipé avec relocation pendant le préavis, jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Attention : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
du moment que l'EDLS a été signé des parties prenantes (bailleur et locataire) il est valable et définitif (ce qui n'est pas le cas pour un EDLE...) : le bailleur comparera l'EDLS à l'EDLE (dont vous avez eu copie, en principe, au moment des signatures) pour établir s'il y a eu dégradations ou pas.
Du moment que les clés sont rendues, le bailleur dispose de son logement comme il l'entend.
Loyer et charges sont dus par vous jusqu'à la fin de votre préavis ou jusqu'à une date ultérieure mentionnée dans le courrier de congé, OU si départ anticipé avec relocation pendant le préavis, jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire.
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Attention : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais attention, il ne pourra pas vous faire supporter d'éventuelles dégradations.
L'état des lieux est définitif.