Plus-value pour la vente d'un appartement
gysmo54
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Gysmo54 -
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Bonjour,
J'ai hérité d'un appartement suite au décès de ma mère le 21/09/2016 , il a été déclaré pour la somme de 80000€ chez le notaire , je désirerai le vendre pour la somme de 130000€ sachant que j'ai 1800€ de charge par an et que j'ai réalisé pour 2000€ de travaux , l'appartement est situé en zone tendue , combien aurai-je de plus value à payer merci
J'ai hérité d'un appartement suite au décès de ma mère le 21/09/2016 , il a été déclaré pour la somme de 80000€ chez le notaire , je désirerai le vendre pour la somme de 130000€ sachant que j'ai 1800€ de charge par an et que j'ai réalisé pour 2000€ de travaux , l'appartement est situé en zone tendue , combien aurai-je de plus value à payer merci
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5 réponses
Environ 30% de la différence entre le prix de vente et le prix estimé à la succession (moins les travaux si vous pouvez les justifier par des factures).
Si vous avez fait de l'appartement une résidence secondaire (https://www.maison-a-vendre.com/residence-secondaire-plus-value-taxe-fonciere-et-taxe-dhabitation) au sens de la loi, vous êtes effectivement imposé sur la plus-value.
Montant de la plus-value = 130 000 (prix de vente) - 80 000 (valeur au jour de la succession) - 2000 (travaux) = 48 000 €.
Comme vous ne détenez pas le bien depuis plus de 6 ans, vous n'avez aucun abattement.
Montant de la plus-value = 130 000 (prix de vente) - 80 000 (valeur au jour de la succession) - 2000 (travaux) = 48 000 €.
Comme vous ne détenez pas le bien depuis plus de 6 ans, vous n'avez aucun abattement.
Vous pouvez retrancher les frais de notaire si vous avez acheté le bien. Dans le cadre d'une succession, les frais relatifs à l'appartement sont compliqués à isoler...
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