Plus-value pour la vente d'un appartement
gysmo54
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Gysmo54 -
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Bonjour,
J'ai hérité d'un appartement suite au décès de ma mère le 21/09/2016 , il a été déclaré pour la somme de 80000€ chez le notaire , je désirerai le vendre pour la somme de 130000€ sachant que j'ai 1800€ de charge par an et que j'ai réalisé pour 2000€ de travaux , l'appartement est situé en zone tendue , combien aurai-je de plus value à payer merci
J'ai hérité d'un appartement suite au décès de ma mère le 21/09/2016 , il a été déclaré pour la somme de 80000€ chez le notaire , je désirerai le vendre pour la somme de 130000€ sachant que j'ai 1800€ de charge par an et que j'ai réalisé pour 2000€ de travaux , l'appartement est situé en zone tendue , combien aurai-je de plus value à payer merci
5 réponses
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Environ 30% de la différence entre le prix de vente et le prix estimé à la succession (moins les travaux si vous pouvez les justifier par des factures).
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Si vous avez fait de l'appartement une résidence secondaire (https://www.maison-a-vendre.com/residence-secondaire-plus-value-taxe-fonciere-et-taxe-dhabitation) au sens de la loi, vous êtes effectivement imposé sur la plus-value.
Montant de la plus-value = 130 000 (prix de vente) - 80 000 (valeur au jour de la succession) - 2000 (travaux) = 48 000 €.
Comme vous ne détenez pas le bien depuis plus de 6 ans, vous n'avez aucun abattement. -
Vous pouvez retrancher les frais de notaire si vous avez acheté le bien. Dans le cadre d'une succession, les frais relatifs à l'appartement sont compliqués à isoler...
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Bonjour mais pour le calcul de la plus value ne faut il pas enlever les frais de notaire que j'ai eu pour l'appartement merci
Gysmo54
La législation juridique et financière évolue en permanence...