Possibilité d'avoir un crédit immobilier
Hoho
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AN.Banker Messages postés 11272 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
AN.Banker Messages postés 11272 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour, je travaille comme chauffeur livreur depuis 6mois contrat CDI, je touche 1250€ par mois et avec les heures supplémentaires je touche jusqu'à 1800€ je veux faire un crédit immobilier, à ce que je serai accepté, même sans rapport personnel, merci d'avoir me répondre.
Cordialement.
Cordialement.
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3 réponses
Bonjour,
L'absence d'apport à votre niveau de salaire rend quasi impossible l'obtention d'un prêt car cela veut dire que la banque devra financer également les frais de notaire ou autres frais annexes, ce dont elle n'a pas vraiment envie car si vous ne payez jamais votre crédit par exemple, elle n'arrivera pas même en revendant le bien à son prix (cas rare qui plus est) elle ne récupèrera jamais sa mise.
Sachant dans votre cas qu'elle risque de ne pas prendre en compte vos heures supplémentaires pour le moment car votre ancienneté est faible, elle va donc se baser sur votre salaire de base.
Si jamais elle accepte quand même vous pourriez à mon avis obtenir un prêt maximum de 90000€ incluant les frais de notaires soit l'achat d'un bien autour des 82 000€.
Attention également dans votre dossier, elle comparera votre situation actuelle avec la situation d'un emprunt, si votre loyer est inférieur et que vous n'avez aucune capacité d'épargne (pas d'apport), elle sera encore plus réticente. De même, l'absence de capacité d'épargne = danger car être propriétaire engendre des frais surtout en copropriété notamment pour les travaux de ravalement ou de toiture qui toutes les x années reviennent cher.
L'absence d'apport à votre niveau de salaire rend quasi impossible l'obtention d'un prêt car cela veut dire que la banque devra financer également les frais de notaire ou autres frais annexes, ce dont elle n'a pas vraiment envie car si vous ne payez jamais votre crédit par exemple, elle n'arrivera pas même en revendant le bien à son prix (cas rare qui plus est) elle ne récupèrera jamais sa mise.
Sachant dans votre cas qu'elle risque de ne pas prendre en compte vos heures supplémentaires pour le moment car votre ancienneté est faible, elle va donc se baser sur votre salaire de base.
Si jamais elle accepte quand même vous pourriez à mon avis obtenir un prêt maximum de 90000€ incluant les frais de notaires soit l'achat d'un bien autour des 82 000€.
Attention également dans votre dossier, elle comparera votre situation actuelle avec la situation d'un emprunt, si votre loyer est inférieur et que vous n'avez aucune capacité d'épargne (pas d'apport), elle sera encore plus réticente. De même, l'absence de capacité d'épargne = danger car être propriétaire engendre des frais surtout en copropriété notamment pour les travaux de ravalement ou de toiture qui toutes les x années reviennent cher.
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