Conflit sur un jardin

Bonjour,
Mon fils a pris une maisonnette en location qui bénéficie d'un beau jardin. En fait sur la même parcelle il y a une maison qui a été coupée en 2, et chacune d'entre elle a son bout de jardin séparé par des panneaux de bois. Mon fils jouis du terrain le plus grand, le locataire d'à côté du terrain le plus petit. Mon fils à été informé par sa propriétaire qu'elle voulait prendre une partie de son jardin pour agrandir celui de l'autre locataire qui s'est plaint de n'avoir qu'un petit espace...mon fils a pris ce logement pour profiter de ce jardin et on veut l'en priver maintenant... Le souci est que la porte de sa chambre ainsi que la porte d'entrée vont se trouver en plein vis à vis puisque l'extension passerait devant sa porte. Que faire, quel recours à t il sachant que sur l'état des lieux ne figure rien sur le jardin. Merci de votre aide. Cordialement. Isabelle