acheter avec ma sœur un bien en SCI croisée

Question

Bonjour à toutes et à tous

Je souhaiterais acheter avec ma sœur un bien en SCI CROISÉE. J' aimerais connaitre vos avis pour appréhender un peu plus le sujet, et savoir comment le financement serait réparti. Cela me permettrait aussi de ne pas être en "territoire inconnu" lors de la rencontre avec le notaire pour présenter notre projet.

Le cas d'école :

J'ai 64 ans, elle a 56ans.
SCI 100 parts, 80 pour moi, 20 pour elle.
L'acquisition en SCI croisée serait :
moi : 80% en nue-propriété et 20% en usufruit
elle :  20% en nue propriété et 80% en usufruit
le montant du bien est de 200000.00€ 
Merci d'avance pour les éclairages apportés.

gitane2229 · Answer

Bonjour.

Votre cas d'école :
l'associée de 56 ans, 20% NP et 80% usufruit.
Quel intérêt pour elle ? si tant est que ce soit faisable...

Bricolhaut77 · Answer

bonjour Gitane,

Son intérêt serait qu'elle puisse apporter un apport plus faible, car elle ne peut pas financer 50% du bien. Il me semble qu'en finançant 20% des parts en nue-propriété, elle devrait supporter  un cout moindre à l'achat.  
Le but recherché est de garder l'usufruit en totalité si l'un ou l'autre ne vienne qu'à décéder.

Acheter avec ma sœur un bien en SCI croisée

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