Demander caution pour "bloquer" l'appartement

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11 avril 2021
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Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un appartement, nous avons retrouvé des locataires suite à un départ. L'entrée dans les lieux ne se fera que dans 1 mois. Nous allons adresser le contrat de location à signer+ docs garants... au futur locataire. Comment pouvons-nous bloquer l'appartement si jamais les documents mettent du temps à revenir signés étant donné que les garants ne sont pas sur place ; c'est juste pour nous assurer qu'ils prennent bien le logement. Pouvons-nous demander la paiement de la caution en avance ?
Merci pour votre aide,
Célia

4 réponses

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Salut,

Vous ne pouvez pas demander de payements avant signature du bail.

Par contre, rien ne vous empêché de chercher de nouveau locataires au cas ou.
Bonjour,

Pouvons-nous demander la paiement de la caution en avance ?
Non
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9 mars 2021

bonjour,
merci pour votre retour,
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11 avril 2021
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bonjour,

s'il s'agit d'une location pour résidence principale, vous pouvez envoyer contrat de location et autres docs à faire signer (sans les signer vous-même) et demander le montant du DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution") en retour avec le contrat signé, sur lequel vous aurez pris la précaution de mentionner la date d'effet au xx avril 2021.
Et, quand vous aurez TOUS les documents signés du locataire et de son garant, vous signerez le contrat et le renverrez.
Par Internet, ça ne devrait pas demander plus de 3 ou 4 jours....

En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.