Non respect du compromis de vente et appartement en mauvaise état

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bonjour, nous sommes acquéreur, nous avons signé un compromis de vente en octobre 2020 où il est indiqué que nous devons récupérer un appartement avec un frigo de 400 euros. Nous sommes à la veille de la signature de l'acte authentique d’achat et la vendeuse est parti avec le frigo, avec 2 portes et a laissé l'appartement dans un état sanitaire lamentable, avec des problèmes de prise électrique défoncé ou à nue, des fils électriques qui pendent, des plinthes arraché, des trous, un robinet qui fuit etc...
la vendeuse refuse de baisser le prix ou de restituer le frigo, de rendre l'appartement dans un état correcte.
Nous n'avions pas établi de clause suspensive dans le compromis.
Comment annuler la vente sans perdre d'argent?
Comment faire venir un huissier pour constater les manques avant le passage au notaire demain après midi?
Ou comment signer l'acte d'achat en obtenant une réduction d'office du prix?
Cordialement

2 réponses

Bonjour
Si j'ai bien compris, vous avez visité cet appartement, puis avez signé un compromis et allez signer l'acte authentique; Et, subitement, vous constatez que depuis la signature du compromis, votre vendeuse a saccagé l'appartement:plinthes arrachées, fils électriques qui pendent,prise défoncé disparition de deux portes et d'un frigo, etc. C'est pire qu'après un passage de squatters! Un vrai massacre!!
N'auriez-vous pas , par hasard, visité un peu vire cet appartement?
La vente étant semble-t-il parfaite, vous pouvez attaquer la venderesse sur son manquement au droit de garde qui était le sien. A voir avec un avocat.
Vous ne pouvez pas annuler la vente comme cela. il faut passer par la case tribunal.Pour l'instant, tout ce que vous pouvez faire est de refuser de signer l'acte authentique.
Bonjour.
L'appartement doit être dans le même état et avec le même équipement le jour de la signature de l'acte authentique qu'il avait lorsque vous avez signé le compromis
Le frigo est il indiqué sur le compromis ?
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oui il est indiqué dans le compromis de vente
avec sa valeur de 400 euros