Réalisation de plue value et de moins value la même année

Bonjour,
Je vends un appartement en location début janvier avec une plue value. La même année je vends un autre appartement avec une moins value. La loi permet de compenser dans les 10 années une moins value d’une plue value.
Ma question est : comme j’effectue en premier la vente concernant la plus value, de quelle façon l’équilibre se fera t-il, à savoir peut on espérer une restitution, lors de la seconde vente (avec moins value)de la somme qui nous a été retenue en plus value lors de la 1ère vente.
Je vous remercie pour votre retour. Très cordialement