Conflits et vente

Bonjour,

nous somme actuellement en conflits judicaire avec nos voisins car ils continuent a passer par notre hangar pour accéder à leur grange (mur mitoyen) sachant que de l'autre coté de la grange le terrain n'est pas enclavé il y a même un grand portail et surtout ils ont aucun droit de passage acté.
l'avocat leur a envoyé un écrit par la poste leur proposant de nous vendre la grange comme solution sans confirmer le prix n'est rien.
or le voisin qui est collé de l'autre coté de la grange est rentré en jeu (best friend des ennemis) pour dire en fait je vais l'acheter c'est bon j'ai l'accord Verbal.... rien n'a été engagé chez le notaire.
est ce que nous somme prioritaire pour l'achat ? car nous avons une proposition écrite ainsi que plusieurs conflits judicaire concernant le droit de passage et réparation du mur mitoyen etc
Merci de votre aide