Locataire, mon propriétaire met en vente la maison
JULIE
-
3 déc. 2020 à 11:05
djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 3 déc. 2020 à 19:03
djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 3 déc. 2020 à 19:03
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4 réponses
Utilisateur anonyme
3 déc. 2020 à 11:22
3 déc. 2020 à 11:22
Bonjour non vous ne pouvez pas deduire les loyers payés sur la vente
kasom
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3 déc. 2020 à 11:45
3 déc. 2020 à 11:45
bonjour
Plusieurs remarques
1) votre bail a 4 ans, votre propriétaire peut vous donner un congé pour vente, mais pour dans 2 ans et vous aurez deux mois à partir des 6 derniers mois du bail pour donner votre réponse : il ne prendra pas ce risque
2) vous n'êtes pas prioritaire s'il vend l'appartement occupé , vous êtes un client "normal" , vous pouvez acheter ou non comme n'importe qui , sans réduction particulière / loyers versés
bonne réflexion
Plusieurs remarques
1) votre bail a 4 ans, votre propriétaire peut vous donner un congé pour vente, mais pour dans 2 ans et vous aurez deux mois à partir des 6 derniers mois du bail pour donner votre réponse : il ne prendra pas ce risque
2) vous n'êtes pas prioritaire s'il vend l'appartement occupé , vous êtes un client "normal" , vous pouvez acheter ou non comme n'importe qui , sans réduction particulière / loyers versés
bonne réflexion
Je vous remercie de votre réponse
Étant occupante de la. Maison et mon bail étant terminé depuis 1 an, celui ci m'a dit que j'étais prioritaire sur la vente (je constate que beaucoup de personnes n'accordent pas leur violon) et qu'il devait me faire un courrier. Votre argumentation pose question
C'est une vente seulement pour un acquéreur qui doit garder le locataire
Je continue mes recherches
Merci tout de même
Étant occupante de la. Maison et mon bail étant terminé depuis 1 an, celui ci m'a dit que j'étais prioritaire sur la vente (je constate que beaucoup de personnes n'accordent pas leur violon) et qu'il devait me faire un courrier. Votre argumentation pose question
C'est une vente seulement pour un acquéreur qui doit garder le locataire
Je continue mes recherches
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kasom
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JULIE
3 déc. 2020 à 18:52
3 déc. 2020 à 18:52
je constate que beaucoup de personnes n'accordent pas leur violon
beaucoup de gens "pensent " savoir ...nuance
sur ce forum et sur ce sujet en particulier je vous rassure, vous aurez de vraies réponses,
base de départ : votre bail: contrat de 3 ans , renouvelable par tacite reconduction de 3 ans en 3 ans , il ne se finit pas au bout de 3 ans , il repart pour trois ans ( si vous avez bien une location d'un bien vide )
comme l'acheteur veut garder le locataire, vous n'avez aucune priorité , et l'acheteur ne pourra pas non plus vous virer après son achat
beaucoup de gens "pensent " savoir ...nuance
sur ce forum et sur ce sujet en particulier je vous rassure, vous aurez de vraies réponses,
base de départ : votre bail: contrat de 3 ans , renouvelable par tacite reconduction de 3 ans en 3 ans , il ne se finit pas au bout de 3 ans , il repart pour trois ans ( si vous avez bien une location d'un bien vide )
comme l'acheteur veut garder le locataire, vous n'avez aucune priorité , et l'acheteur ne pourra pas non plus vous virer après son achat
choubaka
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Modifié le 3 déc. 2020 à 12:18
Modifié le 3 déc. 2020 à 12:18
Bonjour
et mon bail étant terminé depuis 1 an
C'est faux, votre bail a été reconduit tacitement pour une période 3 ans.
La fin de votre bail est donc dans 2 ans, si plus de reconduction.
et mon bail étant terminé depuis 1 an
C'est faux, votre bail a été reconduit tacitement pour une période 3 ans.
La fin de votre bail est donc dans 2 ans, si plus de reconduction.
djivi38
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3 déc. 2020 à 19:03
3 déc. 2020 à 19:03
bonjour,
tant que vous ne recevez pas de notification de "congé pour vente", c'est que votre bailleur réalise une vente "occupée", et d'ailleurs vous le dites vous-même : "C'est une vente seulement pour un acquéreur qui doit garder le locataire".
Dans ce cas, vous n'êtes pas prioritaire, mais vous pouvez vous placer sur les rangs des autres "candidats-acquéreurs", et au même titre qu'eux (pas d'avantages parce que vous avez payé des loyers pendant 4 ans).
Si vous n'emportez pas la vente, vous resterez dans votre logement et votre bail initial (qui s'est renouvelé par tacite reconduction à son échéance de l'année dernière pour 3 ans si location nue) se poursuivra avec le nouveau propriétaire.
cdt.
tant que vous ne recevez pas de notification de "congé pour vente", c'est que votre bailleur réalise une vente "occupée", et d'ailleurs vous le dites vous-même : "C'est une vente seulement pour un acquéreur qui doit garder le locataire".
Dans ce cas, vous n'êtes pas prioritaire, mais vous pouvez vous placer sur les rangs des autres "candidats-acquéreurs", et au même titre qu'eux (pas d'avantages parce que vous avez payé des loyers pendant 4 ans).
Si vous n'emportez pas la vente, vous resterez dans votre logement et votre bail initial (qui s'est renouvelé par tacite reconduction à son échéance de l'année dernière pour 3 ans si location nue) se poursuivra avec le nouveau propriétaire.
cdt.