Acheteur qui cherche un prétexte pour ne pas acheter notre bien

Bonjour,
Nous avions signé un compromis de vente de notre bien commercial en juillet.
La date de signature définitive était en octobre. 48 H avant la date de signature l'acheteur désiste sans une raison valide il dit par téléphone à son notaire qu'il ne veut plus acheter.

Nous refusons donc rendre l'indemnité d'immobilisation.
Ensuite l'acheteur revient vers nous pour faire une proposition à la baisse car la crise, covid etc (mais maintenant après la signature de la promesse).
Nous refusons.... et il disparait. Que devons nous faire. Pour nous la vente n'est pas caduc.... Nous voulons soit nous libérer pour revendre notre bien dès que possible soit qu'il accepte d'acheter. Comment pouvons nous agir dans cette situation? Merci