Résiliation mandat sans frais d’agence
100drell
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
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Bonjour,
Ma sœur et moi avons herité d’une maison de famille au décès de notre mère. Nous avions décidé de la vendre. Elle est en vente dans une agence immobilière en mandat exclusif depuis environ 2 ans. L’agence nous a proposé des acheteurs mais en dessous du prix. Hier nous discutons avec ma sœur et décidons pour des raisons « sentimentales » et d’attachement de ne plus vendre. Et comme tout est bien fait, l’agence nous propose ce matin même un acheteur au pris demandé. Notre question est la suivante : Pouvons-nous résilier le mandat sans avoir à payer des frais d’agence ?
Merci pour vos réponses.
Ma sœur et moi avons herité d’une maison de famille au décès de notre mère. Nous avions décidé de la vendre. Elle est en vente dans une agence immobilière en mandat exclusif depuis environ 2 ans. L’agence nous a proposé des acheteurs mais en dessous du prix. Hier nous discutons avec ma sœur et décidons pour des raisons « sentimentales » et d’attachement de ne plus vendre. Et comme tout est bien fait, l’agence nous propose ce matin même un acheteur au pris demandé. Notre question est la suivante : Pouvons-nous résilier le mandat sans avoir à payer des frais d’agence ?
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3 réponses
Bonjour,
Relisez bien le mandat. A priori vous êtes obligés de vendre à cet acquéreur présenté par l'agence
Relisez bien le mandat. A priori vous êtes obligés de vendre à cet acquéreur présenté par l'agence
Bonjour,
Le seul risque que vous courez mais c'est un risque important, c'est qu'on vous assigne au tribunal : l'acquéreur pour forcer la vente, l'agent immobilier pour réclamer une indemnité équivalente à ses honoraires.
Je vous conseille donc :
. d'accepter la visite de l'acquéreur potentiel : si ça se trouve, il ne sera finalement pas intéressé, et ça vous rassurera sur le fait que vous ne serez pas poursuivies par lui,
. ensuite, une fois que vous êtes sûre qu'en fait il n'y a pas d'acquéreur, vous négociez avec l'agence pour la résiliation du mandat et l'abandon de la vente.
Vous n'avez rien à perdre.
Cordialement,
Le seul risque que vous courez mais c'est un risque important, c'est qu'on vous assigne au tribunal : l'acquéreur pour forcer la vente, l'agent immobilier pour réclamer une indemnité équivalente à ses honoraires.
Je vous conseille donc :
. d'accepter la visite de l'acquéreur potentiel : si ça se trouve, il ne sera finalement pas intéressé, et ça vous rassurera sur le fait que vous ne serez pas poursuivies par lui,
. ensuite, une fois que vous êtes sûre qu'en fait il n'y a pas d'acquéreur, vous négociez avec l'agence pour la résiliation du mandat et l'abandon de la vente.
Vous n'avez rien à perdre.
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...