Enlever l'usufruit

Bonjour,
Ma mère m'a fait donation de son bien situé à Nice, je suis nue propriétaire et ma mère a gardé l'usufruit, elle habite chez moi à l'île de la Réunion depuis son AVC en décembre 2018, ce bien est inoccupé (occupé occasionnellement par ma fille ainée quelques mois par an et elle est étudiante), l'état de Santé de ma mère 86 ans a nettement diminué (dialyse, BPCO....) et ce bien dont je paie les frais de donation et les charges de copropriété est devenu un gouffre financier.
Puis-je enlever l'usufruit à ma mère pour le vendre?
Je suis moi même propriétaire de ma maison à La Réunion et n'arrive plus, psychologiquement et financièrement à supporter tout cela.
Je suis fille unique, professeure et en charge de ma deuxième fille de 16 ans
Ma première fille de 25 ans ne participe pas du tout financièrement car elle n'a pas de ressource!
Que puis-je faire?
Merci de bien vouloir me répondre