Vente immobilière.

Bonjour,
Le 20 juin 2020, ma conjointe et moi avons signés un compris pour l´achat d'une maison via une agence immobilière. De notre côté toutes les conditions suspensives ont levées avec l'obtention du prêt. La date de signature a été fixé chez le notaire le 24 septembre 2020. À la veille de la date .le déblocage des fond est effectué. Sauf que le jour de la signature la vendeuse se présente et pas le vendeur. Étant dans l'incapacité de me donner les 10% le notaire programme une seconde date,qui était le 22 octobre 2020 entre j'ai contacté mon avocat qui leur adressé des mises en demeure, et huissier leur a fait une sommation. Mr n'étant pas présent le notaire à rédiger un PV de carence. Moi je souhaite forcer la vente. Pouvez vous m'en dire plus. Merci