Ma colocataire veut me faire payer
Pierre25
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15 oct. 2020 à 15:58
djivi38 Messages postés 52160 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 15 oct. 2020 à 22:34
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sleepy00
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15 oct. 2020 à 16:38
15 oct. 2020 à 16:38
Bonjour
c'est le propriétaire qui décide de faire jouer la solidarité ou pas. et de prendre un nouveau colocataire ou pas.
Si vous partez vous êtes redevable de votre loyer jusqu'a la fin de votre préavis.
Dans les 6 mois de la solidarité, c'est le ou les locataires en place qui doivent le loyer.
En cas d'impayé, le propriétaire peut décider de se retourner contre vous pour obtenir le paiement. Mais cela reste le locataire en place qui est responsable, qui risque l'expulsion en cas d'impayé, et contre qui vous pourrez vous retourner en cas de paiement à sa place.
c'est le propriétaire qui décide de faire jouer la solidarité ou pas. et de prendre un nouveau colocataire ou pas.
Si vous partez vous êtes redevable de votre loyer jusqu'a la fin de votre préavis.
Dans les 6 mois de la solidarité, c'est le ou les locataires en place qui doivent le loyer.
En cas d'impayé, le propriétaire peut décider de se retourner contre vous pour obtenir le paiement. Mais cela reste le locataire en place qui est responsable, qui risque l'expulsion en cas d'impayé, et contre qui vous pourrez vous retourner en cas de paiement à sa place.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 oct. 2020 à 16:48
Peut elle refuser un colocataire ?
Si au delà des 3 mois de préavis elle fais exprès de ne payer que la moitié du loyer, c'est moi qui vais devoir payer pour elle ? Ou alors son caution aire à elle va être visé avant moi ou mon cautionnaire à moi.
Merci pour la réponse d'avant.
15 oct. 2020 à 20:42
- oui, c'est ça vous restez pendant votre préavis.
- si vous aviez un bail de colocation, le propriétaire peut très bien désigner un nouveau colocataire
elle n'a pas son mot à dire, mais elle peut faire des difficultés, en ne facilitant pas les visites, en laissant l'appartement mal rangé, ce qui ne donnera pas envie à un éventuel colocataire ...
- C'est le propriétaire qui décide vers qui il se retourne; quoi qu'il arrive il se retourne sur le locataire en place
mais biensur, plus il a de personnes vers qui se retourner, plus il a de chance de se faire payer, donc il risque de relancer tout le monde. C'est la personne en place qui cours le plus de risque. Quand elle verra un huissier à sa porte lui dire, il faut payer ou vous serez expulsée ... elle changera peut être d'avis
Il ne faut toutefois pas perdre de vu, qu'en effet le propriétaire peut vous réclamer jusqu'à 6 mois d'impayé.
mais il ne se retournera pas que contre vous, mais contre tout le monde
15 oct. 2020 à 20:59
Si jamais voici mon e-mail, contactés moi et je vous envoie le contrat de location.
Oui donc si elle veut me faire "*****" Pour ne pas dire le mot, elle peut ne payer que la moitié de son loyer une fois que mon préavis et fini et que je soit partie et dire oui mais la clause de solidarité donc c'est à lui de payer...
15 oct. 2020 à 21:32
" - si vous aviez un bail de colocation, le propriétaire peut très bien désigner un nouveau colocataire
elle n'a pas son mot à dire,"
C'est pas ce qui est dit dans ce lien http://etudiant.aujourdhui.fr/etudiant/info/logement-le-contrat-de-bail-location-colocation.html
Extrait :
« - Colocation avec plusieurs contrats de bail (…)
- Le contrat de Bail unique pour les colocataires :
Le loyer est divisé entre ceux qui restent jusqu’à l’entrée d’un nouveau. Le bailleur ne peut pas en revanche imposer dans le bail un nouveau locataire sans l’accord des autres colocataires. »
15 oct. 2020 à 21:43