Location saisonnière

Bonjour
Mon bailleur a rajouté une clause COVID dans le contrat de location saisonnière stipulant que les acomptes versés seront remboursés en cas de confinement.
Il y a également une clause annulation qui stipule qu'en cas d'annulation par le locataire, le bailleur pourra réclamer la totalité du bail s'il n'arrive pas à relouer le bien aux mêmes conditions.
Si j''annule à cause d'un confinement futur, le bailleur est donc sensé me rembourser mon acompte mais pourrait-il faire jouer la clause d'annulation et me demander la totalité du bail s'il ne reloue pas aux mêmes conditions?
Merci
Cordialement.