comment réserver futur logement pendant mon préavis

Question

Bonjour, 
je souhaite quitter mon hlm devenu insoutenable incivilités grandissante et ma région (la région parisienne )

pour une autre région mais je n'ai absolument pas les moyens de payer les deux loyers en même temps le temps de mon préavis

j'ai beau réfléchir je ne sais comment réserver le logement que j'ai trouvé le temps de quitter mon ancien logement qui est avec les aides A P L

et le nouveau non conventionné mais d'après ce que j'ai vu sur le net je pourrais demander les  A L S ?

j'ai une petite pension d'invalidité de 400 euros donc je ne dois faire aucun Faux pas!!!

merci de votre aide si précieuse car je ne dors presque plus avec les 92 logement qui font du bruit chacun leur tour en pleine nuit

cordialement Mr Roger

djivi38 · Answer

bonjour,

l'ASL pour les logements non conventionnés est ce qu'est l'APL pour les logements conventionnés.

https://www.smartloc.fr/blog/als-les-apl-du-logement-non-conventionne/

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1280 


Il est illégal de "réserver" un logement pour sa résidence principale (c'est seulement autorisé dans les cas de location saisonnière) : 
LA seule solution consiste à signer un contrat de location en y mentionnant une "date d'effet" (= la date souhaitée pour la remise des clés de ce nouveau logement) A CONDITION QUE le bailleur accepte de mentionner une date d'effet (il n'a aucune obligation d'accepter) ET que lui et vous tombiez d'accord sur une date d'entrée dans les lieux postérieure à la date de signature du contrat de location.

Si accord trouvé, remplir correctement le contrat de location (modèle loi ALUR obligatoire, téléchargeable) ET repartir avec son exemplaire sous le bras signé par vous ET par ce nouveau bailleur (ou par son agence).


=> Le jour de la signature du contrat de location, il faudra verser :
- le montant du DG (= Dépôt de Garantie : de 1 mois de loyer hors charges si la location est nue, mais pouvant aller jusqu'à - au maximum - 2 mois de loyer hors charges si la location est meublée) CONTRE REÇU IMMÉDIAT,
- et les frais "de dossier" de l'agence immobilière (si agence il y a) aussi contre reçu immédiat.

=> Le jour de la "date d'effet" (= le jour entrée dans les lieux avec remise des clés), il faudra verser :
- Le montant du 1° loyer + charges (au prorata du mois en cours) contre QUITTANCE immédiate,
- et les frais correspondant à l'EDLE (= État Des Lieux Entrant) contre reçu immédiat s'il est établi par une agence immobilière (s'il est établi par le bailleur, il n'y a rien à verser pour un EDL ni d'entrée ni de sortie).

NE PAS DONNER SON CONGÉ DU LOGEMENT ACTUEL AVANT D'AVOIR SIGNÉ UN NOUVEAU CONTRAT DE LOCATION.


En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés : 
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.

Roger · Answer

Bonsoir 

j'espère que je suis au bon endroit pour vous dire un grand merci 

et ensuite je pensais que pour les APL ou Als le tout était prit en compte donc loyer avec charge donc la le logement que je convoite est bien de 450 euros comme mon loyer actuel avec charges 

mais mon loyer sans charges est seulement de 334 euros cela fait une grosse différence  ????

actuellement je paye tout les mois 197, 17 et les Apl 259.73 donc je pense que c'est foutu pour ce logement??

bon week-end cordialement Mr Roger

ps comment se passe le changement des APL en ALS ? et en plus je change de département ho la la quel galère quand on ne connait rien à l'administratif 

encore merci d’avance

Roger · Answer

Bonjour et merci beaucoup de votre précieuse aide

le problème est qu'aujourd'hui j'ai un peu peur de tout je sais c'est bête comme me dit mon fils, mais je n'y peux rien j'ai peur qu'en faisant une simulation sur le site de la caf qu'il prennent en compte ma simulation et qu'il me retire mais apl que j'ai depuis plusieurs années et qu'i m'aide à pouvoir payer mon loyer , et sans cette aide je serai certainement sous les ponts GRRRR

Normalement si j'ai toujours le droit d'année en année au APL je pense que j'ai tout autant le droit aux ALS ? vu que j'ai toujours les mêmes revenus ?

Mais ce que je vous demandai, c'est comment passer de l'un à l'autre sans perdre 1 mois ou plus d'aide ? et aussi comment faire  ce changement vu que c'est pour une autre région ?

merci d'avance cordialement Mr Roger

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