Interrompt un bail contrat co location

Bonjour,
J ai ma fille qui a interrompu son stage suite au COVID et nous avons envoyer une lettre de résiliation en recommandé avec ar pour le 30/06/2020 au lieu du 20/07/2020.
On vient de recevoir ça caution et il a déduit le loyer pour juillet alors qu on avait respecté le préavis.
Est ce normal, il nous dit que le bail étant d une courte durée du 18/01/2020 au 20/07/2020il n ai pas résiliable avant. A t il le droit
Merci de vos réponses

6 réponses

  1. Bonjour,

    Ce n'est pas une CAUTION c'est un DEPOT DE GARANTIE.

    A quelle date a-t-il reçu votre courrier de congé ?
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    1. Au 1er mai 2020
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    2. @LyloPas possible !!! c'est un jour férié.
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    3. @Lyloc'est la date de signature sur le récépissé qui compte. Arrêtez de répondre sans vérifier.
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  2. Contributeur
    Bonjour,

    En habitation résidence principale, il y a trois sortes de baux et pas plus :

    1. le vide, de 3 ans,
    2. le meublé, d'un an (ou 9 mois pour les étudiants)
    3. le "mobilité", c'est nouveau ça vient de sortir : minimum 1 mois et maximum 10 mois.

    Le bail mobilité est un bail conçu exprès pour les étudiants qui se déplacent d'une école à l'autre sur une période courte, pour les saisonniers, et pour les stagiaires notamment : ce n'est pas parce qu'ils ont une résidence principale par ailleurs qu'ils ne sont pas en résidence principale par le bail mobilité.

    On peut donc considérer, au vu de la durée du bail de votre fille, qu'ils s'agit d'un bail "mobilité".

    Ce qu'il faut surtout retenir de tous ces baux, c'est que le locataire PEUT DONNER CONGE A TOUT MOMENT sous réserve de respecter un préavis d'1 mois en meublé et en mobilité, et de 3 mois en vide.

    Donc, si le bailleur a reçu votre lettre de congé le 30/05/2020 au plus tard, vous n'avez pas à payer au-delà du 30/06/2020.

    Cdlt
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    1. Sur le bail c est pas indiqué mobilité et nous avons payé jusqu’à au 30/06/2020
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    2. Contributeur
      @LyloComment est-il possible que votre bailleur ait reçu votre lettre de congé le 1er mai ?
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    3. @ValenchantéeRecommandé envoyé le 30/04/2020
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    4. Contributeur
      @Lylole 1er mai est férié : votre bailleur ne peut pas avoir reçu la lettre le 1er mai ... la Poste ne travaille pas un 1er mai ....
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    5. @ValenchantéeRecommandée Réception le 7mai 2020 envoyé le 30 avril 2020
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  3. Réception le 7mai 2020 envoyé le 30 avril 2020
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    1. Et à quelle date avez vous rendu les clés ?
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    2. bonjour,

      ah ! maintenant la réception est le 7 mai !... ça n'est plus le 2 mai... comme dit post 7 ??

      Et j'ajoute une question : de quelle façon avez-vous rendu les clés ? C'est important puisque ça détermine jusqu'à quand le loyer est dû si rendues après la fin du préavis.

      cdt.
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  4. J ai payé le loyer jusqu au 30/06/2020 et désolé mais je ne retrouvais pas l accusé réception c est pourquoi j avais dit le 2
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    1. vous n'avez pas encore répondu à ma question.... c'est pénible d'avoir à tout vous arracher et à devoir, en plus, répéter :
      de quelle façon avez-vous rendu les clés ? C'est important puisque ça détermine jusqu'à quand le loyer est dû si rendues après la fin du préavis.
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    2. @djivi38J ai répondu les clés ont été données le 18/06;2020
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    3. @LyloVous ne comprenez pas la question !
      De QUELLE FAÇON = remise en main propre du bailleur ou de l'agence ? Déposées dans une boite aux lettres ? Envoyées par R+AR..... ?
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  5. Bonjour, c'était un bail meublé ?
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