Interrompt un bail contrat co location

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18 septembre 2020
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Bonjour,
J ai ma fille qui a interrompu son stage suite au COVID et nous avons envoyer une lettre de résiliation en recommandé avec ar pour le 30/06/2020 au lieu du 20/07/2020.
On vient de recevoir ça caution et il a déduit le loyer pour juillet alors qu on avait respecté le préavis.
Est ce normal, il nous dit que le bail étant d une courte durée du 18/01/2020 au 20/07/2020il n ai pas résiliable avant. A t il le droit
Merci de vos réponses

6 réponses

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19 septembre 2020
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Bonjour,

Ce n'est pas une CAUTION c'est un DEPOT DE GARANTIE.

A quelle date a-t-il reçu votre courrier de congé ?
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19 septembre 2020
10 608 > Lylo
Pas possible !!! c'est un jour férié.
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19 septembre 2020

Le deux mais ça a été envoyé le 30/04/2020
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19 septembre 2020
10 608 > Lylo
c'est la date de signature sur le récépissé qui compte. Arrêtez de répondre sans vérifier.
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18 septembre 2020
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Bonjour,

En habitation résidence principale, il y a trois sortes de baux et pas plus :

1. le vide, de 3 ans,
2. le meublé, d'un an (ou 9 mois pour les étudiants)
3. le "mobilité", c'est nouveau ça vient de sortir : minimum 1 mois et maximum 10 mois.

Le bail mobilité est un bail conçu exprès pour les étudiants qui se déplacent d'une école à l'autre sur une période courte, pour les saisonniers, et pour les stagiaires notamment : ce n'est pas parce qu'ils ont une résidence principale par ailleurs qu'ils ne sont pas en résidence principale par le bail mobilité.

On peut donc considérer, au vu de la durée du bail de votre fille, qu'ils s'agit d'un bail "mobilité".

Ce qu'il faut surtout retenir de tous ces baux, c'est que le locataire PEUT DONNER CONGE A TOUT MOMENT sous réserve de respecter un préavis d'1 mois en meublé et en mobilité, et de 3 mois en vide.

Donc, si le bailleur a reçu votre lettre de congé le 30/05/2020 au plus tard, vous n'avez pas à payer au-delà du 30/06/2020.

Cdlt
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18 septembre 2020
4 867 > Lylo
mais nom d'une pipe, c'est votre bailleur le spécialiste en location ou c'est moi ? je vous fournis la loi qui régit votre type de bail ... votre bailleur peut raconter n'importe quoi, vous n'êtes pas obligée de le croire ... sinon pourquoi venir poser des questions ici ?
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18 septembre 2020

Je veux savoir si j ai un recours vu qu il a indiqué sur le contrat de bail est non résiliable et que je l ai signé
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19 septembre 2020
10 608 > Lylo
La loi est supérieure à tout contrat signé.
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18 septembre 2020
4 867 > Lylo
Naturellement que vous avez un recours puisque votre bailleur dit n'importe quoi.
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19 septembre 2020
9 134 > Lylo
bonjour,

La loi prévaut sur un contrat de location : une clause abusive, donc contraire à la loi (ce qui est le cas ici), est réputée NON écrite = NON existante.

cdt.
Réception le 7mai 2020 envoyé le 30 avril 2020
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19 septembre 2020
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Et à quelle date avez vous rendu les clés ?
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19 septembre 2020

Les clés ont été rendu le 18/06/2020
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19 septembre 2020

Les clés ont été remises le 18/06/2020
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19 septembre 2020
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bonjour,

ah ! maintenant la réception est le 7 mai !... ça n'est plus le 2 mai... comme dit post 7 ??

Et j'ajoute une question : de quelle façon avez-vous rendu les clés ? C'est important puisque ça détermine jusqu'à quand le loyer est dû si rendues après la fin du préavis.

cdt.
J ai payé le loyer jusqu au 30/06/2020 et désolé mais je ne retrouvais pas l accusé réception c est pourquoi j avais dit le 2
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19 septembre 2020
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vous n'avez pas encore répondu à ma question.... c'est pénible d'avoir à tout vous arracher et à devoir, en plus, répéter :
de quelle façon avez-vous rendu les clés ? C'est important puisque ça détermine jusqu'à quand le loyer est dû si rendues après la fin du préavis.
>
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19 septembre 2020

J ai répondu les clés ont été données le 18/06;2020
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19 septembre 2020
9 134 > Lylo
Vous ne comprenez pas la question !
De QUELLE FAÇON = remise en main propre du bailleur ou de l'agence ? Déposées dans une boite aux lettres ? Envoyées par R+AR..... ?
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Bonjour, c'était un bail meublé ?
Oui c est une colocation
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