Honoraires à payer - Bail uniquement signé par le locataire

Bonjour,

Je viens de signer électroniquement mon bail pour un appartement sur Paris. L'état des lieux est fixé fin Août. Je reçois la confirmation et un mail de la gestionnaire qui me demande de régler les honoraires et la caution.
Je demande à l'agent immobilier de me fournir le bail signé par le bailleur avant tout paiement. Celui-ci m'indique que je recevrais mon bail signé par le bailleur à réception des paiements des honoraires et caution.

Suis-je protégée juridiquement si je paie ces frais et que l'agence se rétracte ? Sachant qu'ils n'ont pas encore signé le bail. Est-ce légal de demander le versement de ces sommes sans signature du bail par tous les partis (ici, le bailleur, donc l'agence)?

Merci beaucoup pour votre aide. J'aimerais éviter de perdre les 1500€ demandés.

Catherina