Achat ou faire de la location ?

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2 août 2020
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Bonjour,
Voila je suis un peu perdu et je voulais avoir des conseils sur l'immobilier svp
Je ne sais pas si je dois acheter une maison pour moi ou acheter pour faire de la location.
Si j'achete(30 à 40000€) pour faire de la location cela est il rentable ? et l'année d'après je ne pourrais pas emprunter à la banque pour mon futur achat ? La banque ne voudra pas ?
ou et t il preferable de vendre le bien apres rénovation pour avoir une plus grosse enveloppe pour mon futur achat . Mais au bout de combien de temps est il possible de vendre son bien ?
HELP !!! Je ne sais plus quoi faire...
Merci

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2 août 2020
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Une maison pas chère avec plein de travaux dans un coin perdu ... vous aurez du mal à louer et ensuite du mal à revendre.
Et un locataire qui s'incruste sans payer et qui casse tout ... n'est pas si rare !!!

Commencez par vous loger ! c'est la première étape et il y a des aides fiscales et des prêts aidés pour l'achat de sa résidence principale.
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2 août 2020
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Bonjour vous voulez acheter quoi à 40000
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1 août 2020

L'achat d'une maison pour pouvoir le mettre en location mais apres combien de temps apres je vais pouvoir acquérir mon propre bien. Est il préferable de revendre apres travaux?
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2 août 2020
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Déjà tout dépend de vos revenus, après la location peut être rentable, mais si voulez faire un autre crédit pour acheter votre propre maison, je reviens à vous dire tout dépend de votre situation
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2 août 2020
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bonjour,

vous avez quoi comme "maison" à un prix aussi bas ?
Et dans quel état ?

cdt.
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2 août 2020
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Salut,

La question se pose aussi du "ou ?", je connais des coin ou on peut avoir de très belles choses pour une bouché de pain.
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Une amie a vendu la maison de ses parents dans la Sarthe à ce prix là car plein de maisons à vendre dans le coin et peu d'acheteurs
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1 août 2020

Il y a des travaux a faire bien sur. A estimer. c'est une petit maison 38 m2 ou 60 m2.
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1 août 2020

et votre oncle il va se faire payer comment ? au black ? ou il aura une part dans la maison ?
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2 août 2020

salut,

Ou alors il file un coup de main parce que c'est la famille. J'ai aidé mon frère et des amis pour des travaux sans autre salaire que quelques bières.
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un "coup de main" n'est pas rénover entièrement la maison .... mais bon pourquoi pas. L'URSSAF appréciera.
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2 août 2020

Ouais, des coups de mains, genre monter un mur, refaire le circuit électrique, faire un plancher, etc. De bons coups de mains se comptants en jours, voir semaine de travail. Et Je ne vois pas en quoi ça interesserait l'URSAFF.

Tiens, autre exemple. Mes parents avait transformé une ancienne grange/écurie en maison. Et en dehors de la dalle béton et de la charpente, ils ont fait ça tout seul avec leurs amis et un peu de famille.
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Mon mari et moi avons rénové entièrement la maison de notre fils cadet. Son frère et son cousin venaient quand ils pouvaient donner un coup de main que vient faire l'urssaff là dedans
Pour l autre fils on l'a aidé à monter sa terrasse
Un bon repas en a été le prix
Apparemment vous ne connaissez pas la solidarité familiale
Un conseil! Ne louez pas!. Entre les dégradations les loyers non payés et les locataires qui ne voudront pas partir.. vous allez y laisser votre argent et votre santé!!

Au moins d'acheter un énorme logement pour louer a des riches!!
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Je loue depuis 20 ans un f3 et jamais eu de soucis avec les 3 locataires qui se sont succédés
>
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2 août 2020

He bien tant mieux pour vous
Lisez les posts du firum
Tout le monde n'a pas cette chance
Pourquoi d'après vous trouve t'on de moins en moins à louer?
Ils sont de plus en plus a dormir dans des catavanes parce qu'ils ne peuvent pas récupérer leur logement
Et quand il y a des mômes cest le jackpot!
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Je n'ai jamais eu de mal à louer mas je suis dans une zone frontalière et personne ne dort dans des caravanes car pas de logements
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2 août 2020
2 438 > Lecture
    Lisez les posts du firum 


C'est biaisé, les propriétaire qui viennent ici sont ceux qui ont eux des problèmes. Ceux pour qui tout se passe bien n’interviennent pas. Parce que si je me base sur le forum, je ne fait plus jamais d'achat, que ce sois en magasin ou sur le net, je brule ma carte bleu, je supprime mon compte bancaire, je part en caravane (parce que oui, tout les locataire qui interviennent ici ont aussi des soucis, étrange, non ? ;-) )

Ce qui serait intéressant serait d'avoir des chiffres sur le taux de locations qui pose soucis, histoire de se faire une idée. Peut être que l'aldil en dispose.
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Perso je loue à des couples ou à des célibataires ils partent quand ils achètent une maison
On ne ma jamais rien dégradé j'ai toujours rendu la caution en intégralité et j'ai souvent un petit arrangement avec eux pour le nettoyage des communs (4appartements)
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