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Achat ou faire de la location ?

D-E-L Messages postés 195 Date d'inscription samedi 9 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2020 - 1 août 2020 à 20:22
tania57 Messages postés 36155 Date d'inscription samedi 22 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024 - 2 août 2020 à 10:57
Bonjour,
Voila je suis un peu perdu et je voulais avoir des conseils sur l'immobilier svp
Je ne sais pas si je dois acheter une maison pour moi ou acheter pour faire de la location.
Si j'achete(30 à 40000€) pour faire de la location cela est il rentable ? et l'année d'après je ne pourrais pas emprunter à la banque pour mon futur achat ? La banque ne voudra pas ?
ou et t il preferable de vendre le bien apres rénovation pour avoir une plus grosse enveloppe pour mon futur achat . Mais au bout de combien de temps est il possible de vendre son bien ?
HELP !!! Je ne sais plus quoi faire...
Merci

6 réponses

Réponse 1 / 6
Utilisateur anonyme
1 août 2020 à 21:43
Une maison pas chère avec plein de travaux dans un coin perdu ... vous aurez du mal à louer et ensuite du mal à revendre.
Et un locataire qui s'incruste sans payer et qui casse tout ... n'est pas si rare !!!

Commencez par vous loger ! c'est la première étape et il y a des aides fiscales et des prêts aidés pour l'achat de sa résidence principale.
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Réponse 2 / 6
Utilisateur anonyme
1 août 2020 à 20:28
Bonjour vous voulez acheter quoi à 40000
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Réponse 3 / 6
D-E-L Messages postés 195 Date d'inscription samedi 9 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2020
1 août 2020 à 20:38
L'achat d'une maison pour pouvoir le mettre en location mais apres combien de temps apres je vais pouvoir acquérir mon propre bien. Est il préferable de revendre apres travaux?
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Utilisateur anonyme
1 août 2020 à 20:43
Déjà tout dépend de vos revenus, après la location peut être rentable, mais si voulez faire un autre crédit pour acheter votre propre maison, je reviens à vous dire tout dépend de votre situation
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Réponse 4 / 6
djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 388
1 août 2020 à 21:01
bonjour,

vous avez quoi comme "maison" à un prix aussi bas ?
Et dans quel état ?

cdt.
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Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 523
1 août 2020 à 21:19
Salut,

La question se pose aussi du "ou ?", je connais des coin ou on peut avoir de très belles choses pour une bouché de pain.
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tania57 Messages postés 36155 Date d'inscription samedi 22 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024 8 450
1 août 2020 à 21:23
Une amie a vendu la maison de ses parents dans la Sarthe à ce prix là car plein de maisons à vendre dans le coin et peu d'acheteurs
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Réponse 5 / 6
D-E-L Messages postés 195 Date d'inscription samedi 9 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2020
1 août 2020 à 21:14
Il y a des travaux a faire bien sur. A estimer. c'est une petit maison 38 m2 ou 60 m2.
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Utilisateur anonyme
1 août 2020 à 21:17
Et vous finance les travaux comment
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D-E-L Messages postés 195 Date d'inscription samedi 9 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2020 > Utilisateur anonyme
1 août 2020 à 22:26
Mon oncle se débrouille très bien en travaux. Pour la main d œuvre ça va. Il y a le matériel à acheter que je vais rajouter dans le prêt
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Utilisateur anonyme > D-E-L Messages postés 195 Date d'inscription samedi 9 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2020
1 août 2020 à 22:28
et votre oncle il va se faire payer comment ? au black ? ou il aura une part dans la maison ?
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Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 523 > Utilisateur anonyme
1 août 2020 à 22:51
salut,

Ou alors il file un coup de main parce que c'est la famille. J'ai aidé mon frère et des amis pour des travaux sans autre salaire que quelques bières.
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Utilisateur anonyme > Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024
2 août 2020 à 00:24
un "coup de main" n'est pas rénover entièrement la maison .... mais bon pourquoi pas. L'URSSAF appréciera.
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Réponse 6 / 6
Lecture
2 août 2020 à 09:36
Un conseil! Ne louez pas!. Entre les dégradations les loyers non payés et les locataires qui ne voudront pas partir.. vous allez y laisser votre argent et votre santé!!

Au moins d'acheter un énorme logement pour louer a des riches!!
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tania57 Messages postés 36155 Date d'inscription samedi 22 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024 8 450
2 août 2020 à 10:30
Je loue depuis 20 ans un f3 et jamais eu de soucis avec les 3 locataires qui se sont succédés
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Lecture > tania57 Messages postés 36155 Date d'inscription samedi 22 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024
2 août 2020 à 10:36
He bien tant mieux pour vous
Lisez les posts du firum
Tout le monde n'a pas cette chance
Pourquoi d'après vous trouve t'on de moins en moins à louer?
Ils sont de plus en plus a dormir dans des catavanes parce qu'ils ne peuvent pas récupérer leur logement
Et quand il y a des mômes cest le jackpot!
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tania57 Messages postés 36155 Date d'inscription samedi 22 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024 8 450 > Lecture
2 août 2020 à 10:49
Je n'ai jamais eu de mal à louer mas je suis dans une zone frontalière et personne ne dort dans des caravanes car pas de logements
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Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 523 > Lecture
2 août 2020 à 10:50 
    Lisez les posts du firum


C'est biaisé, les propriétaire qui viennent ici sont ceux qui ont eux des problèmes. Ceux pour qui tout se passe bien n’interviennent pas. Parce que si je me base sur le forum, je ne fait plus jamais d'achat, que ce sois en magasin ou sur le net, je brule ma carte bleu, je supprime mon compte bancaire, je part en caravane (parce que oui, tout les locataire qui interviennent ici ont aussi des soucis, étrange, non ? ;-) )

Ce qui serait intéressant serait d'avoir des chiffres sur le taux de locations qui pose soucis, histoire de se faire une idée. Peut être que l'aldil en dispose.
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tania57 Messages postés 36155 Date d'inscription samedi 22 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 mai 2024 8 450 > Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024
2 août 2020 à 10:57
Perso je loue à des couples ou à des célibataires ils partent quand ils achètent une maison
On ne ma jamais rien dégradé j'ai toujours rendu la caution en intégralité et j'ai souvent un petit arrangement avec eux pour le nettoyage des communs (4appartements)
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