Plus value suite vente maison

Signaler
Messages postés
2
Date d'inscription
lundi 17 juin 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
16 juillet 2020
-
Messages postés
8929
Date d'inscription
dimanche 17 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 juillet 2020
-
Bonjour,
Nous avons signé le 07 juillet dernier le compromis de vente de notre ancienne maison, mise en vente en mars 2019 (mandat agence) et dont nous avons déménagé le 01 juillet 2019.
Nous avions acquis cette maison en mars 2001 au prix de 75000 euros et y avons effectué 40000 euros de travaux environ.
Notre notaire nous informe que nous devons faire une déclaration de plus-value immobilière et ne sait pas si nous y serons assujettis.
Pouvez-vous nous apporter vos éclaircissements quant à cette éventualité ainsi que le montant qui pourrait correspondre (prix de vente 103000 euros nets vendeur) ?
Nous vous en remercions sincèrement par avance.

3 réponses

Messages postés
25957
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
28 juillet 2020
13 089
Bonjour

Notre notaire nous informe que nous devons faire une déclaration de plus-value immobilière et ne sait pas si nous y serons assujettis. 


Il le sait tres bien : c'est la base de son metier.
C'est d'ailleurs lui qui va completer la declaration de plus value et la transmettre au service de publicité fonciere en meme temps que l'acte de vente.
Messages postés
8929
Date d'inscription
dimanche 17 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 juillet 2020
3 645
Le notaire est prudent. Il ne s'avance pas tant que le calcul de l'impôt sur la PV n'est pas finalisé.

Disposez-vous des justificatifs des travaux réalisés ? Ont-ils été effectués par un professionnel ?
oui, nous les lui avons transmis
Messages postés
8929
Date d'inscription
dimanche 17 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 juillet 2020
3 645
Très bien. Je suppose que si vous vous posez la question, c'est que la maison vendue n'était pas votre résidence principale. En attendant le calcul du notaire, vous pouvez vous référer à l'une des nombreuses calculettes présentes en ligne. A priori, avec les montants indiqués, l'impôt devrait être nul.
Dossier à la une