Propritaire fin de bail pendant le covid

Question

Bonjour
Nous avons pris un appartement pour notre fille qui fait ses études. Suite a un changement de faculté nous avons une lettre de préavis pour fin avril. Considérant le contexte du covid nous avons fait le déménagement fin mars tout en payant le mois d avril bien sur . Suite au confinement deconfinement ,la propriétaire n a pas voulu se déplacer avant le 13 mai .Apres l etat des lieux elle décide  que des travaux s imposent et qu elle retient la moitié de la caution  .Suite a mon appel elle dit rendre la moitié je demande les factures des travaux effectués. Ce jour nous recevons la moitié de la caution 58 euros de travaux et le reste elle dit que c est le loyer pour mai du premier au 13 
Que devons nous faire ?
Que pouvons nous faire ?
Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Vous commencez par contester et demander la restitution totale du DEPOT DE GRANTIE (pas caution) puisque aucun état des lieux de sortie contradictoire n'a été fait signé des 2 parties.
Avez-vous bien une preuve d'avoir rendu les clés et à quelle date ? Vous devez le loyer jusqu'à cette date.

Ensuite le litige se discute devant la commission de conciliation puis au tribunal.
Tout est gratuit ... mais long !
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31301

djivi38 · Answer

bonjour,

je ne pourrai vous donner une réponse valable que quand j'aurai des réponses précises à toutes mes questions suivantes :

--> Avez-vous donné congé conformément à la loi ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168 

--> Quelle est la date de réception par le bailleur de la notification du congé ?

--> EDLS (État Des Lieux Sortant) :
- a-t-il été fait contradictoirement (= entre bailleur et titulaire du bail ou leurs représentants légaux ayant une procuration en bonne et due forme) ? Sinon, par qui ?
- à quelle date ?
- Quelles sont les personnes qui ont signé cet EDLS ?
- que dit l'EDLS par rapport à l'EDLE ?


--> Les clés ont-elles été rendues à la fin de l'EDLS ?

Merci. A vous lire.

cdt.

Propritaire fin de bail pendant le covid

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