Contrat de bail signé avant + problème état des lieux sortie/entrée ?

Bonjour,

Je viens d'avoir un appel très étrange aujourd'hui du futur locataire qui nous remplacera à partir du 1er août 2020. La maison que nous louons est gérée directement par le propriétaire.

1°) Nous avons envoyé notre lettre de préavis avec une date conviée pour un état des lieux de sortie à partir du 1er août 2020.

2°) Nous avons réservé un déménageur prévu de venir le 1er août. Il devrait venir le matin et le cubage est prévu pour un 62 m3.

3°) Suite à une visite, le locataire nous appelle pour savoir à quelle heure la maison serait libre pour un état des lieux d'entrée le 1er août. Nous avons répondu que nous ne savons pas à quelle heure auront terminé les déménageurs tout en sachant que nous devons nettoyer la maison à l'issue et faire l'état des lieux de sortie. Est-ce légal de faire un état des lieux d'entrée le même jour que celui de sortie ?

4°) Le futur locataire nous affirme qu'il va signer un contrat de bail le 7 juillet 2020 avec le propriétaire pour la location à partir du 1er août ? Est-ce légal de faire signer un contrat de bail 3 semaines avant ?

5°) Le propriétaire a-t-il le droit de demander à l'ancien locataire de remettre les clefs directement au nouveau locataire le 1er août ?

6°) Pouvons-nous avoir des soucis pour une non remise de notre dépôt de garantie si tout ceci n'est pas conforme à la loi ?

Nous vous remercions pour votre aide,

Sébastien