Fin de bail mais pas de clés [Résolu]

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13 août 2020
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Bonjour,

Mes locataires ont déménagé mais ils on gardés les clés et ont laissé quelques affaires dans le logement,
Ils veulent nous emmener en justice pour logement insalubre, alors qu'ils n'ont rien dit a la visite de la maison.
La lettre de résiliation du bail comme quoi ils partaient a été envoyé en début d'année.
Peut-on changer les serrures si ils nous redonnent pas les clés?
Merci

1 réponse

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13 août 2020
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bonjour,

avez-vous fait un EDLS ?

Sans rendu des clés - en main propre ou par pli R+AR -, le locataire est toujours locataire et, à ce titre, vous doit loyers et charges jusqu'à ce qu'il daigne vous rendre les clés de façon conforme à la loi.
Par conséquent, vous n'êtes pas en droit de rentrer dans son logement, sous peine de violation de domicile.

Si vous voulez faire constater un abandon de domicile, voici la procédure : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32305

cdt.
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13 août 2020
10 013 > chry09
il n'y a pas d'autre solution légale sans passer par un huissier.
>
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13 août 2020

Merci de votre réponse
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13 août 2020
8 789 > chry09
"C'est la caf qui paie les loyers donc je pense qu'on aura rien. "
Avez-vous bien signalé à la CAF que ces locataires avaient arrêté le paiement de leur loyer ?


"Apparemment ils payent déjà des anciens loyers non du a des anciens locataires."
???
Je ne comprends pas cette phrase... Un loyer est payé par le locataire en titre au propriétaire, sauf dans le cas d'une sous-location (autorisée par écrit par un bailleur à son locataire) où le sous-locataire règle son loyer au locataire en titre, mais dans ce cas, le locataire en titre paye quand même son loyer à son propriétaire-bailleur.
Utilisateur anonyme >
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13 août 2020

Oui la caf est au courant car c'est la caf qui nous payait directement.

Avec leur ancien propriétaire, c'est passé en médiation, ils remboursent tous les mois, les loyers impayés d'une autre location avant nous.

A la visite de la maison, tout était beau et rose.
On voulait faire des travaux mais les locataires voulaient que de soit fait a leur sauce, comme qu'ils étaient chez eux.
Et c'est là que les problèmes ont commencés.

Il me semble que c'est a nous de payer donc si on veut faire une douche a l'italienne, on le fait, mais eux n'étaient pas d'accord, et ont rembarré le plombier.

Bref vous voyez le genre, et c'est là qu'ils ont commencé a voir un avocat pour insalubrité.

Je pense que ces personnes cherchent des loyers pas chers et des propriétaires âgées pour ensuite saisir le tribunal.
Sachant que l'on est pas les premiers a se faire avoir
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13 août 2020
8 789 > Utilisateur anonyme
Contactez un huissier comme dit post 1.

Et sachez que des travaux pour installer une douche italienne ne sont pas des travaux urgents, et par conséquent, ne peuvent pas de faire quand un locataire est en place, sauf bien entendu avec ET au préalable son accord écrit.

cdt.
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