Vente residence Secondaire

Alice - 5 juil. 2020 à 22:18
Gayomi Messages postés 14616 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 janvier 2023 - 5 juil. 2020 à 22:32
Bonjour,

Suite a la vente d'une residence secondaire. Il est dit qu'il faut reinvestir la plus value dans une residence principale dans les 2 ans. Ma question concerne cette durée de 2 ans. Est ce qu'il faut signer une vente dans les 2 ans ou bien y habiter? Par exemple dans le cas d'une construction la remise des clés peut parfois être plus longue que prévue. Merci d'avance.

2 réponses

Gayomi Messages postés 14616 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 janvier 2023 7 993
5 juil. 2020 à 22:32
La plus-value que vous réalisez lors de la première cession d’un logement autre que la résidence principale est exonérée sous réserve du respect des conditions suivantes :

- vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale, directement ou par personne interposée, au cours des quatre années précédant la cession ;

- vous procédez au remploi du prix de cession, dans un délai de vingt-quatre mois à compter de la cession, pour l’acquisition ou la construction d’un logement affecté, dès son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure, à votre habitation principale.

Source : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-exonerees
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djivi38 Messages postés 48352 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 janvier 2023 13 931
5 juil. 2020 à 22:27
bonjour,

"Il est dit qu'il faut reinvestir la plus value dans une residence principale dans les 2 ans."
Une résidence principale est celle où on habite (au moins 8 mois/an).

cdt.
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