État des lieux de sortie appréhension

Bonjour,

Pendant 1 an j'ai loué dans une collocation à bail individuel une chambre meublée. Nous sommes 3 colocataires au total. Tous étudiants.

Mardi dans deux jours, moi est un colocataire qui y a habité pendant 22 mois quittons l'appartement et nous avons donc notre état des lieux de sortie.
Le problème est que l'état des lieux d'entrée avait été fait sans grands détails, à peu près tout avait été noté bon état ou très bon état, notant seulement des traces et quelques autres détails mineurs.
J'ai demandé si des photos pouvaient être incluses dedans, car je trouvais que la notation de l'état était assez relative compte tenu de toutes les traces, marques, joints complètement usés etc. Mais comme il était fait sur papier, ce n'était pas possible.Selon moi il manquait beaucoup de détails surtout sur la propreté. L'appartement était salle à peu près partout dans les pièces communes, seule ma chambre était propre.
L'état des lieux d'entrée avait été fait par un ami du propriétaire et j'avais donc demandé si celui de sortie aurait été aussi fait par lui. Je n'ai pas eu de réponse concrète.

Fatigué par mon voyage, j'avais signé assez vite afin de vite pouvoir me poser. J'ai ensuite pris beaucoup de photos du logement.

J'avais aussi demandé que l'edl me soit envoyée afin de pouvoir bénéficier de mon délai de 14 jours pour pouvoir le modifier. Pris par ma nouvelle vie, je n'ai pas eu le temps et l'énergie de rajouter des choses.

Toute l'année c'est bien déroulé, jusqu'au retour du confinement ou un dégât des eaux est apparu dû aux voisins du dessus.Le propriétaire qu'aucun des colocs n'avait vu est donc arrivé, et a fait tout le nécessaire concernant des dégâts des eaux. C'est par là même occasion, qu'il s'est rendu compte de l'état salle et abîmé de son appartement que l'on avait quand même rendu beaucoup plus propre qu'à notre arrivée.

Il a donc fait intervenir un expert, des personnes pour les devis etc. C'est lors de ces passages que j'en ai profité pour lui donner ma lettre de congé.

Pendant l'année où j'étais présent aucune dégradation n'a été effectuée et clairement, la partie commune de l'appartement est bien plus propre qu'elle ne l'était à mon arrivée.

Cependant j'ai quand même peur qu'au jour de mon état des lieux de sortie, celui-ci soit bien plus précis qu'à mon arrivée et noté différemment et que mon dépôt de garantie ne prenne chère.

Je voulais donc votre avis sur ce qui peut être fait pour ce mardi.

Merci beaucoup d'avance.