Dégât des eaux - convention IRSI

Bonjour,

Suite à l'apparition d'une fuite d'eau dans les parties communes de la copropriété où j'habite, le syndic a envoyé un plombier pour faire un diagnostic sans me prévenir. L'entreprise a trouvé une fuite dans mon appartement et m'a proposé un devis pour les réparations dont le montant m'a paru totalement déraisonnable. Voyant cela, j'ai contacté mon assurance qui a envoyé un plombier agréé. Ce dernier a procédé a une détection de fuite plus poussée et a pu établir un devis beaucoup censé (le tiers de ce que l'entreprise envoyée par le syndic proposait). Les travaux ont été réalisés dans un délai raisonnable (malgré le confinement) et le problème est désormais réglé. Pendant les travaux, le syndic mécontent que je n'ai pas choisi son entreprise, n'a pas cessé de m'envoyer des mails me menaçant de m'envoyer des huissiers. Hors maintenant, ce même syndic me facture chacun de ces mails de relance 50 euros, et il m'impose aussi de régler les frais de la détection de fuite (300 euros), frais qu'il essaye même de me facturer deux fois alors que l'entreprise ne s'est déplacée qu'une seule fois (2*300 euros). Le service juridique de mon assurance me recommande bien évidemment de contester cette double facturation, et ils semblent aussi dire que selon l'article 3.2 de la convention IRSI, ces frais de détection de fuite devraient être à la charge de l'assurance du syndic ou de l'assurance de la copropriété. Pouvez-vous me dire ce qu'il en est? Est-il aussi normal de me facturer des mails de relance alors que je les avais informées que l'entreprise de l'assurance était en train de faire les travaux?

Bien cordialement,

Eric