Conditions suspensives de vente particulères

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison ancienne rénovée. Sur ce bien, il existe un certain nombre de travaux à prévoir, non nécessaire pour y vivre, mais qui pourraient représenter un budget considérable ravalement de façade, toiture ... J'ai essayé de négocier au mieux le prix du bien, mais le propriétaire était assez "stricte" et n'a pas voulu lâcher grand chose. La maison me plait beaucoup, mais je voudrais être certain que le budget travaux ne dépasse pas ce que je peux me permettre (je ne veux pas partir pour 5 années de travaux grignotant ma capacité d’épargne). Avant le compromis, j'ai fait intervenir un expert du bâtiment qui m'a préconisé les travaux à réaliser pour être particulièrement tranquille avec le bien (façade étanchéité, toiture, VMC sous toiture ...) sous forme de rapport certifié.
Ma questions est la suivantes:
Puis je demander au notaire de placer une condition suspensive type : "suite à une recommandation d’un expert en bâtiment, et sous fourniture de devis réalisés en ce sens, si le montant des travaux à prévoir est au dessus de XX euros (valeur à préciser) la vente peut être annuler sans pénalité par l'acheteur".
L'idée étant de pouvoir me rétracter, si le coût des travaux s'avérait trop important, au delà des 10 jours de rétractation. En soit ce serait une simple sécurité, car le bien m'intéresse beaucoup et je compte bien l'obtenir.

Merci d'avance !