Annulation mandat de vente

Bonjour,
Je souhaite acquérir un appartement qui est actuellement sous mandat de vente. J'ai eu connaissance du mandat de vente et sur celui-ci la date de naissance du mandant est incorrect.
Nous souhaitons tous deux passer hors agence pour la vente. Est ce que ce motif est valable pour dénoncer ce mandat de vente. Sachant que celui -ci à été signé au mois d'avril 2020. Merci pour vos réponses et de m'éclairer.
Cordialement.