Augmentation loyer selon profil

Bonsoir à tous,
Je suis actuellement à la recherche d’un nouveau logement en location. J’ai visité un appartement ce soir qui me correspond fortement. Cependant le représentant de l’agence en question m’a annoncé suite à la visite que mes revenus étant supérieurs à ceux des précédents locataires, le loyer serait donc augmenté de 70euros par rapport au prix précédemment annoncé sur l’annonce. Je suis très étonnée je n’ai jamais entendu parler de ce procédé. Est-ce réellement autorisé ?
Merci d’avance pour votre retour.