Infos sur Frais de mutation syndic

Signaler
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020
-
Messages postés
6101
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mai 2020
-
Bonjour,
Je possède un appartement dans une copropriété et un garage dans une autre copropriété proche.
Pour l'appartement, j'ai un syndic principal A et un syndic secondaire qui est toujours A
Pour le garage, j'ai un syndic principal B et un syndic secondaire qui est aussi A
Je souhaite vendre ces deux bien en un seul lot.
Comment savoir ce que je devrais payer à ces syndics?
Merci pour vos conseils

4 réponses

Messages postés
6101
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mai 2020
1 770
Bonjour,

Vous souhaitez vendre en un seul lot : OK, peut-être au niveau de l'AI, voir du notaire mais au niveau de ce qui sera publié au SPF, il faudra 2 actes de mutation.

Le notaire fera des demandes d'état daté aux deux syndicats de copropriété suite à votre description :
un appartement dans une copropriété et un garage dans une autre copropriété 

vous recevrez (et paierez) donc autant d'état daté que de syndicats et en l'espèce : 4 états datés (2 pour l'appartement et 2 pour le garage)
Messages postés
23006
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mai 2020
8 894
Bonjour,
En lisant les contrats de vos syndics.
Pourquoi un syndic secondaire ? c'est une ASL ?
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020

Merci de votre retour
Qu'est ce qu'une ASL?
Les syndics secondaires ont du être demander par les copropriétaires.
Pour l'immeuble où se situe l'appartement, il y a trois entrées distinctes avec chacune leur syndic secondaire plus un syndic secondaire pour parking et garage de l'immeuble et le syndic principal
4 des 5 syndics sont gérés par la même société.
C'est un immeuble d'une soixantaine d'appartement
Messages postés
23006
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mai 2020
8 894
vous parlez de syndic ou de syndicAT ?
Combien y a-t-il de contrats de syndics ?
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020

De syndic
Pour l'immeuble appart, il y a 5 contrats de syndic
Et pour le garage, 2 contrats de syndics
Pas très simple tout cela
Messages postés
23006
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mai 2020
8 894
Alors ils doivent tous se sucrer au passage ! C'est un montage très onéreux et sans aucun intérêt pour la copropriété.
Si l'acheteur a compris, il va fuir ...

Normalement c'est le syndic principal qui établit l'état daté et donc qui sera rémunéré.
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020
>
Messages postés
23006
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mai 2020

Complètement, les AG de syndic n'ont rien à envier aux fils de Pagnol
Merci pour votre écoute
Excellente journée
Dossier à la une