Déclaration revenu location meublée en union libre

Signaler
Messages postés
2
Date d'inscription
dimanche 26 avril 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
2 mai 2020
-
Messages postés
25591
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020
-
Bonjour,

Je suis en union libre avec mon amie et nous avons mis en location notre maison en meublée.
Il me semble que c'est considéré comme une résidence secondaire et que les revenus locatifs, charges comprises, doivent être déclarés comme un revenu.
Nous avons choisis le mode micro-BIC. (<23 000€, etc.)
Vu que nous faisons 2 déclarations, doit-on chacun déclarer les revenus ? y appliquer un prorata selon le % de propriété de la maison (55/45%) ? A ton le choix de déclarer 100% sur une déclaration et 0% a l'autre ?

- Il faut déclarer les provisions des charges (chauffage notament) - comment se passe la régularisation ?

Ps : mon amie est étudiante boursière et ne paye pas d’impôt sur le revenu

Merci de votre aide

Maxime

4 réponses

Messages postés
25591
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020
12 631
Bonjour

La location ne peut pas être en micro bic.
Le micro bic n'est pas possible en cas d'indivision si ni marié ni pacsé.
Seul le reel est envisageable .

Dans ce cas ce n'est pas le p0i à deposer auprès du greffe du tribunal.de commerce mais le F CMB. Pour declare t ce début d'activité.
Vous devez avoir un siret pour l'indivision, vous declarer comme non professionnel, déposer une liasse fiscale bic (compte de bilan et de resultat) a deposer en ligne (espace professionnel ... meme si non professionnel) et declarer votre quote part de resultat.
Messages postés
138
Date d'inscription
mardi 31 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mai 2020
51
bonsoir

Je ne peux répondre à la totalité des questions, mais quelques infos :

---dans le cadre d'une location meublée, les revenus générés sont à déclarer sur la 2042C==>REVENUS DES LOCATIONS MEUBLEES NON PROFESSIONNELLES
---lorsque vous faites de la location meublée vous devez avoir un numéro de SIRET
---avec ce numéro de siret vous aurez le bonheur de payer une CFE (montant fixer par la mairie du lieu de l habitation)

Pourquoi micro-foncier?
Vous parlez de résidence secondaire, pourquoi??

Cdlt
Messages postés
25591
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020
12 631
Pourquoi micro-foncier?


Qui a parlé de micro foncier ?
Messages postés
138
Date d'inscription
mardi 31 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mai 2020
51 >
Messages postés
25591
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020

oups j ai été trop vite micro bic

question complémentaire différence entre micro bic et bénéfice réel pour de la déclaration de meubler sur la 2042C?
Merci
Messages postés
25591
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020
12 631 >
Messages postés
138
Date d'inscription
mardi 31 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mai 2020

Micro bic : les charges sont déduites forfaitairement et la compta est super simplifiée (livre de recettes)

Reel : compta au reel donc déduction des charges au montant reel (declaration 2031 et 2033) et compta suivant le plan comptable General (PCG)et établissement du bilan (compte de classe 1 à 5 du pcg) et du compte de résultat (compte de classe 6 et 7 du pcg)
Messages postés
138
Date d'inscription
mardi 31 mars 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
9 mai 2020
51 >
Messages postés
25591
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020

OK MERCI
Messages postés
2
Date d'inscription
dimanche 26 avril 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
2 mai 2020

Bonjour,

Merci de vos réponses.

Je vais tenter de faire la démarche indiquer, même si je m'y prends un peu tard je pense...
location depuis septembre 2019.

Merci
Messages postés
25591
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020
12 631
Je vous met un lien que j'avais mis il y a quelque temps :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8495238-appartement-meuble-declaration-impots-1ere-fois#3

Lisez pour le reel .

Si vous etes en benefice (résultat fiscal) :
- souscrivez aupres d'un CGA (centre de gestion agréée) : ca vous évitera la taxation du benefice majoré à 25%
Votre bénef est par exemple de 1000 €
Avec ça taxé sur 1000 €
Sans CGA : 1250 € de taxés

Le comptable si vous en prenez 1, vous apporte une réduction de votre impot sur le revenu personnel.
Dossier à la une