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Loyer en zone tendue

Résolu
Max690 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2020 - 20 avril 2020 à 09:06
 Utilisateur anonyme - 20 avril 2020 à 09:25
Bonjour,

Je loue en zone tendu un studio meublé avec box 550€/mois. C'est largement sous-évalué quand au marché, qui est plutôt aux alentours de 750-800€ pour un tel bien.
Le locataire souhaite quitter l'appartement.
Les loyers en zone tendue sont encadrés, donc je ne pourrai pas proposer un loyer différent.

Cependant, puis-je enlever le box de la location et le louer séparément, sur un autre bail, tout en maintenant le loyer de l'appartement (sans box) à 550€?

Concrètement:
Avant: appartement + box à 550€
Après: appartement à 550€ + box à 100€, 2 baux séparés.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
20 avril 2020 à 09:10
Bonjour,
Non.
Ce sont de "grosses ficelles" qui ne vous permettent pas de rajouter 18% au loyer illégalement.

Utilisez plutôt cette procédure :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312

Ou laissez le bien vacant 18 mois.
2
Max690 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2020
20 avril 2020 à 09:14
Merci pour votre réponse. Concrètement, si je revends le garage, à quel prix devrais-je alors louer mon logement légalement parlant?
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Utilisateur anonyme > Max690 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2020
20 avril 2020 à 09:25
Demandez à l'ADIL de vous le calculer.
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