Loyer en zone tendue
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Max690
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Je loue en zone tendu un studio meublé avec box 550€/mois. C'est largement sous-évalué quand au marché, qui est plutôt aux alentours de 750-800€ pour un tel bien.
Le locataire souhaite quitter l'appartement.
Les loyers en zone tendue sont encadrés, donc je ne pourrai pas proposer un loyer différent.
Cependant, puis-je enlever le box de la location et le louer séparément, sur un autre bail, tout en maintenant le loyer de l'appartement (sans box) à 550€?
Concrètement:
Avant: appartement + box à 550€
Après: appartement à 550€ + box à 100€, 2 baux séparés.
Je loue en zone tendu un studio meublé avec box 550€/mois. C'est largement sous-évalué quand au marché, qui est plutôt aux alentours de 750-800€ pour un tel bien.
Le locataire souhaite quitter l'appartement.
Les loyers en zone tendue sont encadrés, donc je ne pourrai pas proposer un loyer différent.
Cependant, puis-je enlever le box de la location et le louer séparément, sur un autre bail, tout en maintenant le loyer de l'appartement (sans box) à 550€?
Concrètement:
Avant: appartement + box à 550€
Après: appartement à 550€ + box à 100€, 2 baux séparés.
1 réponse
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Bonjour,
Non.
Ce sont de "grosses ficelles" qui ne vous permettent pas de rajouter 18% au loyer illégalement.
Utilisez plutôt cette procédure :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
Ou laissez le bien vacant 18 mois.
La législation juridique et financière évolue en permanence...