Résiliation Bail commercial ( location bureau)

Question

Bonjour, 
Je loue un bureau et fin mai cela fera 3 ans. Depuis quelques semaines je ne vois plus la propriétaire, j'en déduit qu'elle a du partir dans une maison secondaire ou bien à l'étranger a cause de cette crise du covid19.
Je veux résilier mon bail et je dois le faire avant fin mai sinon je suis partie pour 3 ans de plus. Légalement si j'envoie une lettre recommandée avec accusé de réception et si elle ne va pas la chercher je suis repartie pour 3 ans de bail. Que dois-je faire pour être sur de résilier mon bail ???
Merci beaucup pour votre aide

_lael_ · Answer

Je crois bien que le préavis est de 6mois donc vous seriez déjà hors délai.

Sinon si la période est courte, il vaut mieux faire appel à un huissier.
L'avantage étant que même s'il n'y a personne à l'adresse du bailleur, la notification sera quand même valable contrairement au recommandé.

Jose · Answer

Normalement c'est 6 mois, mais en relisant mon contrat j'ai trouvé ce paragraphe dans mon bail: <<< L’une ou l’autre des parties peut demander la résiliation anticipée de ce contrat de bail par l’envoi d’un préavis de résiliation par lettre recommandée, 3 mois avant la date effective de résiliation du contrat de bail. >>> J'en déduit que je peux résilier 3 mois avant ? Ou bien la loi c'est la loi et cette clause est nulle ? Je comprends pas pour le huissier, comment cela peut être valable si la personne n'est pas là ? Comment lui remets t'il ? Merci

Résiliation Bail commercial ( location bureau)

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