déménagement avant confinement mon bailleur veut que je reste

Question

Bonjour, 
j'ai déposé un préavis pour résilier mon bail au 31/3/20 en RP,j'ai déménagé juste avant le confinement en province,mon bailleur (ophlm)continue à me faire payer mon loyer jusqu'à la fin du confinement bien que je l'ai averti être partie avant et ne veut pas faire l'état des lieux,celui ci devait être fait par mon représentant légal pour m'éviter de revenir,or je bénéficiais d'une APL et de l'allocation d'adulte handicapé qui s'arrêtent au 31/3/20.Mon bailleur peut il me faire supporter ces frais ? merci

djivi38 · Answer

bonjour,

si je comprends bien,  vous avez donné votre congé (on ne donne pas un préavis) avant le début du confinement, donc vous étiez en droit de déménager même au 31 mars...

L'important est de restituer l'intégralité des clés.
Envoyez-les par R+AR.

Tant pis pour l'EDLS, car pas d'EDLS = logement rendu en bon état (sauf preuves contraires apportées par le bailleur ou par un huissier qu'il peut mandater à cet effet) = pas de retenues sur DG au titre de dégradations : (art. 3-2 loi 6/7/1989 qui fait référence à art. 1731 Code Civil). 

Vous devrez loyers et charges jusqu'à la fin de votre préavis (sauf si le bailleur reloue avant sa fin... mais avec le confinement, ça me paraît impossible).
Votre préavis démarre à la réception effective par votre bailleur de la notification de votre congé, et se termine - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard selon que la location était meublée (ou en zone tendue par ex.) ou nue.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

cdt.

Déménagement avant confinement mon bailleur veut que je reste

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