Plus-value sur vente

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condorcet
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31 mars 2020
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Bonjour, au décès de ma mère en Janvier 2009 j'ai reçu 3/8 en nue-propriété la partie des biens lui appartenant (en autre une maison estimée 200.000 € dont 100.000€ pour sa part). La part de mon héritage s'est élevé à 70.491 €

A la mort de mon père en Août 2009 j'ai hérité de la totalité des biens, la maison a été estimée à 150.000€ et donc j'ai payé les frais sur les 5/8 restants donc sur 93.750€
Il s'avère qu'à ce jour je vends cette maison 125.000€ et on m'annonce que j'aurai de la plus value à reverser à l'état.
Pouvez-vous m'éclairer et me donner une simulation. Je trouve cela anormal étant donné que je revend ce bien au prix inférieur à la succession.
Merci et très cordialement

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Bonjour,
La plus-value est calculée sur chaque part. En effet vous n'avez pas de plus-value sur la part acquise de votre père, mais il y a une plus-value sur la part reçue de votre mère.
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La part de mon héritage s'est élevé à 70.491 €
Non. 3/8 de 100000= ................................................................................................37500
et 5/8 sur 150000/ 2..................................................................................................46875
.....................................................................................................................................84375

Comment se fait-il que de janvier à août 2009, l'évaluation soit passée de 200000 à 150000 ?
Une chute de 50000 € en 7 mois ?
Cherchez l'erreur.
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