33% d'endettement en 2020
Gcama
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Gcama Messages postés 1 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous cherchons à connaitre notre capacité d'emprunt en vue de construire notre maison. Nous avons réalisé une première simulation avec les conditions plus sévère de 2020 c'est à dire pas de taux d'endettement au delà de 33% et pas d'emprunt au delà de 25 ans. N'atteignant pas le budget objectif j'ai demandé à passer au delà des 33% d'endettement, ce que le courtier a catégoriquement refusé. J'ai été surpris car j'avais la preuve (relevé de compte sur deux ans) que nous avions une capacité de remboursement de 40% (Loyer+argent mis de côté). Atteindre les 37% nous permettrais d'avoir le budget souhaité.
Ma question est: est ce possible avec ces nouvelles recommandations européennes d'aller au delà des 33% d'endettement, si oui par quel moyen ? Sachant aussi que notre reste à vivre avec un taux de 37% est de 1800€ soit 1200€/UC (nous sommes deux adultes) ! J'ai lu que, un reste à vivre de 600€/UC est correct.
Ma deuxième question est: est ce que ces conditions plus sévères peuvent s’adoucir avec le temps et si oui sous combien de temps ? 6 mois, 1 an, 5 ans ?
Je remercie d'avance les personnes qui prendront le soin de m'apporter des éléments de réponse,
bonne soirée !
Nous cherchons à connaitre notre capacité d'emprunt en vue de construire notre maison. Nous avons réalisé une première simulation avec les conditions plus sévère de 2020 c'est à dire pas de taux d'endettement au delà de 33% et pas d'emprunt au delà de 25 ans. N'atteignant pas le budget objectif j'ai demandé à passer au delà des 33% d'endettement, ce que le courtier a catégoriquement refusé. J'ai été surpris car j'avais la preuve (relevé de compte sur deux ans) que nous avions une capacité de remboursement de 40% (Loyer+argent mis de côté). Atteindre les 37% nous permettrais d'avoir le budget souhaité.
Ma question est: est ce possible avec ces nouvelles recommandations européennes d'aller au delà des 33% d'endettement, si oui par quel moyen ? Sachant aussi que notre reste à vivre avec un taux de 37% est de 1800€ soit 1200€/UC (nous sommes deux adultes) ! J'ai lu que, un reste à vivre de 600€/UC est correct.
Ma deuxième question est: est ce que ces conditions plus sévères peuvent s’adoucir avec le temps et si oui sous combien de temps ? 6 mois, 1 an, 5 ans ?
Je remercie d'avance les personnes qui prendront le soin de m'apporter des éléments de réponse,
bonne soirée !
2 réponses
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Bonsoir,
A vous de démarchez les banques en face à face pour dépasser le taux d'endettement.
Pour l'adoucissement des conditions d'octroi, impossible de répondre.
Bonne démarche. -
Non pas encore. J'ai prévu de le faire en ayant la démarche opposée. Plutôt que de demander ma capacité d'emprunt je vais demander si la banque est prête à me suivre avec un emprunt équivalent à 37% d'endettement. Il faut d'abord que j'ai des chiffres pour la construction de la maison plus solide. Ils sera peut-être plus à l'écoute, il m'avais fait une estimation quand je lui avait demandé par curiosité avec ce même taux d'endettement. Mais je pense c'est la démarche classique pour conseiller leur client.
La législation juridique et financière évolue en permanence...