Résiliation bail
fanzine3618
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djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 - 13 févr. 2020 à 00:35
djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 - 13 févr. 2020 à 00:35
A voir également:
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- Bail de location pdf - Guide
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djivi38
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13 févr. 2020 à 00:35
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bonsoir,
votre bailleur vous a fait faire n'importe quoi :
- le DG (Dépôt de Garantie, et PAS "caution") est dû à la signature du contrat de location;
- quand une date d'effet y est mentionnée, le 1° loyer (+ charges) est dû (au prorata) à partir de cette date d'effet [= jour de l'EDLE (État Des Lieux Entrant) avec remise des clés].
Quand un locataire a signé un contrat de location il s'est engagé à prendre cette location : s'il n'en veut plus, il doit donner son congé en respectant le préavis adéquat (pour une location meublée = 1 mois).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Le préavis démarre à la réception effective par le bailleur de la notification du congé du locataire.
Pour gagner un peu de temps, vous pouvez remettre à votre bailleur votre congé (prévoir 2 exemplaires datés et signés par vous), en main propre contre émargement et date du jour ; ça vous donnera aussi l'occasion de lui parler de cette connaissance...
Si cette connaissance (ou n'importe qui d'autre) reprend votre logement avant la fin de votre préavis, loyer et charges ne seront dus que jusqu'à la veille de son entrée dans les lieux (= remise des clés), du fait qu'un bailleur n'est pas en droit d'encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.
Loyer et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si - pour un départ anticipé (pour vous une non entrée dans les lieux) - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Vous pouvez donc proposer à votre bailleur votre connaissance qui serait intéressée par ce logement : le bailleur étudiera son dossier de candidat-locataire et décidera si oui ou non elle lui convient (vous ne pouvez pas lui imposer quelqu'un).
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/567-location-les-documents-a-fournir-par-le-locataire/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Et bien sûr :
- pas de DG à donner
- et réclamez le remboursement du loyer versé beaucoup trop tôt.
Je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
votre bailleur vous a fait faire n'importe quoi :
- le DG (Dépôt de Garantie, et PAS "caution") est dû à la signature du contrat de location;
- quand une date d'effet y est mentionnée, le 1° loyer (+ charges) est dû (au prorata) à partir de cette date d'effet [= jour de l'EDLE (État Des Lieux Entrant) avec remise des clés].
Quand un locataire a signé un contrat de location il s'est engagé à prendre cette location : s'il n'en veut plus, il doit donner son congé en respectant le préavis adéquat (pour une location meublée = 1 mois).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Le préavis démarre à la réception effective par le bailleur de la notification du congé du locataire.
Pour gagner un peu de temps, vous pouvez remettre à votre bailleur votre congé (prévoir 2 exemplaires datés et signés par vous), en main propre contre émargement et date du jour ; ça vous donnera aussi l'occasion de lui parler de cette connaissance...
Si cette connaissance (ou n'importe qui d'autre) reprend votre logement avant la fin de votre préavis, loyer et charges ne seront dus que jusqu'à la veille de son entrée dans les lieux (= remise des clés), du fait qu'un bailleur n'est pas en droit d'encaisser 2 loyers simultanément pour le même logement.
Loyer et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si - pour un départ anticipé (pour vous une non entrée dans les lieux) - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Vous pouvez donc proposer à votre bailleur votre connaissance qui serait intéressée par ce logement : le bailleur étudiera son dossier de candidat-locataire et décidera si oui ou non elle lui convient (vous ne pouvez pas lui imposer quelqu'un).
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/567-location-les-documents-a-fournir-par-le-locataire/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Et bien sûr :
- pas de DG à donner
- et réclamez le remboursement du loyer versé beaucoup trop tôt.
Je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
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