Revente viager occupé

Question

Bonjour, 

Nous avons acheté il y a 8 ans maintenant un viager occupé à 110000 euros ( le bouquet) sans aucune rente. Un homme qui a aujourd’hui 80 ans. Nous payons donc que la taxe foncière et charges. 3500/ ans 
Nous décidons aujourd’hui de déménager dans le sud avec mon conjoint et notre bébé et voulons acheter un appartement pour en faire notre résidence  principale .  Nous avons peur de payer trop de charges avec les 2 et apparts 
La question est : nous nous posons la question de savoir si nous ne devrions pas revendre le viager ? Nous avons peur d’être beaucoup taxé sur la plus  value vu que ce ne sera pas notre résidence principale  ... et tout compte fait de perdre de l’argent . ???? si quelqu’un veut bien nous renseigner et nous éclairer svp ? 
Merci beaucoup 
J’espère avoir été claire

viagerethique · Answer

Bonjour,
Vous êtes propriétaire d'un viager occupé sans rente occupé par droit d'usage et d'habitation par un homme âgé de 80 ans. Le fait qu'il y ait pas de rente et l'âge de l'occupant font que ce bien est facile à vendre pour un spécialiste de la vente en viager car l'acquéreur peut emprunter auprès d'un banque pour financer son "achat au comptant avec occupation viagère" et espérer avec l'âge de l'occupant voir ce bien libre dans quelques années. C'est une affaire de spécialiste car il y a souvent confusion avec un VRAI viager occupé (avec rente) y compris chez mes confrères que chez les notaires et les clients et la vente effective échoue faute de pédagogie ou faute de professionnalisme. Restant à votre disposition...

gitane2229 · Answer

Bonjour.

Perte d'argent est incompatible avec plus-value !
Si plus-value il y a, même après taxation, vous serez bénéficiaire.

Cdt

Revente viager occupé

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