Etat des lieux de sortie: vitres rayées suite aux travaux du propriétaire
Hyperion
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Bonjour,
Je suis locataire depuis 3 ans d'un petit appartement. Je déménage bientôt et ai posé mon préavis. Je dois donc organiser avec l'agence immobilière des visites de mon domicile.
Au printemps dernier, le propriétaire a pris contact avec nous afin de changer les deux fenêtres du logement (meilleur double vitrage, vitres plus grandes, etc). Les travaux ont étés effectués mais les fenêtres présentent des rayures sur le haut dues à la pose. Je n'étais pas présent lors des travaux, et ma moitié (timide et conciliante) n'a rien dit. Je ne m'en suis rendu compte qu'à mon retour en France, 1 mois plus tard.
Hier lors d'une visite de mon domicile par un potentiel locataire et l'agent immobilier, le locataire a mis en avant ces rayures et attiré l'attention de l'agent immobilier. Celui-ci m'a prévenu que ces dégradations seraient indiquées dans l'état des lieux de sortie et à payer.
Je ne souhaite pas payer pour des dégradations dues à une malfaçon des travaux. Je ne dispose pas de preuve du changement des fenêtres (le propriétaire m'a demandé mon accord oral pour entrer, établir des devis et réaliser des travaux, je n'ai aucun papier justificatif qu'il y a eu des travaux). De plus, j'ai lu qu'il était possible de me faire payer plus que ma caution.
Quels sont mes recours ?
Merci d'avance
Je suis locataire depuis 3 ans d'un petit appartement. Je déménage bientôt et ai posé mon préavis. Je dois donc organiser avec l'agence immobilière des visites de mon domicile.
Au printemps dernier, le propriétaire a pris contact avec nous afin de changer les deux fenêtres du logement (meilleur double vitrage, vitres plus grandes, etc). Les travaux ont étés effectués mais les fenêtres présentent des rayures sur le haut dues à la pose. Je n'étais pas présent lors des travaux, et ma moitié (timide et conciliante) n'a rien dit. Je ne m'en suis rendu compte qu'à mon retour en France, 1 mois plus tard.
Hier lors d'une visite de mon domicile par un potentiel locataire et l'agent immobilier, le locataire a mis en avant ces rayures et attiré l'attention de l'agent immobilier. Celui-ci m'a prévenu que ces dégradations seraient indiquées dans l'état des lieux de sortie et à payer.
Je ne souhaite pas payer pour des dégradations dues à une malfaçon des travaux. Je ne dispose pas de preuve du changement des fenêtres (le propriétaire m'a demandé mon accord oral pour entrer, établir des devis et réaliser des travaux, je n'ai aucun papier justificatif qu'il y a eu des travaux). De plus, j'ai lu qu'il était possible de me faire payer plus que ma caution.
Quels sont mes recours ?
Merci d'avance
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
ce n'est pas une "caution" c'est un DG = DÉPÔT de GARANTIE.
En tant qu'intervenant venant aider des internautes ça serait judicieux d'employer les bons termes...
cdt.