Diagnostic amiante toiture erroné
Utilisateur anonyme
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Komar -
Komar -
Bonjour,
Je me tourne vers le forum afin d'être conseillée et guidée car nous sommes un peu perdus.
Nous avons acheté une maison en Avril 2017, le diagnostic a été fait par un experte en Novembre 2016. Dans son tableau de ses conclusions pour "Toiture" il est indiqué "Sans objet" comme pour le reste des éléments de la maison. Le seul endroit indiqué "Présence d'amiante" est un conduit d'évacuation d'eau.
Nous avons fait venir un artisan-couvreur le mois dernier, afin de vérifier la toiture car nous avons des infiltrations dans notre habitation.
A cette occasion le couvreur nous a dit que la toiture est en plaques ondulées de fibre-ciment, et que pour lui au visu des plaques et de l'année de construction de la maison, il ne fait aucun doute que ce sont des plaques amiantées.
Le toit couvre 125m² de surface, et nous devons en refaire une partie, le couvreur nous a dit qu'au vu des procédures obligatoires qu'ils doivent appliquer pour des changements de faitages en amiante le prix sera exorbitant. Le préjudice financier est pour nous important.
Nous est-il possible de nous retourner contre l'experte concernant ce diagnostic erroné?
Par ou devons nous commencer ?: Faire effectuer de notre côté un diagnostic amiante afin de prouver que le rapport est erroné, souscrire à une assurance juridique avant ou après?
Merci pour vos éclairages,
Cordialement
Audrey
Je me tourne vers le forum afin d'être conseillée et guidée car nous sommes un peu perdus.
Nous avons acheté une maison en Avril 2017, le diagnostic a été fait par un experte en Novembre 2016. Dans son tableau de ses conclusions pour "Toiture" il est indiqué "Sans objet" comme pour le reste des éléments de la maison. Le seul endroit indiqué "Présence d'amiante" est un conduit d'évacuation d'eau.
Nous avons fait venir un artisan-couvreur le mois dernier, afin de vérifier la toiture car nous avons des infiltrations dans notre habitation.
A cette occasion le couvreur nous a dit que la toiture est en plaques ondulées de fibre-ciment, et que pour lui au visu des plaques et de l'année de construction de la maison, il ne fait aucun doute que ce sont des plaques amiantées.
Le toit couvre 125m² de surface, et nous devons en refaire une partie, le couvreur nous a dit qu'au vu des procédures obligatoires qu'ils doivent appliquer pour des changements de faitages en amiante le prix sera exorbitant. Le préjudice financier est pour nous important.
Nous est-il possible de nous retourner contre l'experte concernant ce diagnostic erroné?
Par ou devons nous commencer ?: Faire effectuer de notre côté un diagnostic amiante afin de prouver que le rapport est erroné, souscrire à une assurance juridique avant ou après?
Merci pour vos éclairages,
Cordialement
Audrey
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2 réponses
Bonjour,
Dans un premier temps, il faut effectivement que vous fassiez réaliser une contre-expertise, donc un autre diagnostic amiante à vos frais.
Si ces plaques ondulées sont manifestement amiantées, le diagnostiqueur l'indiquera à son rapport. Si au contraire elles ne le sont manifestement pas, il vous confirmera qu'il n'y a pas d'amiante sur votre toit. Si un doute peut subsister, il effectuera un prélèvement pour analyse en laboratoire, ce qui permettra d'avoir une réponse certaine. Selon toute probabilité, dans le cas de plaques en toiture, il n'y aura pas de prélèvement nécessaire.
S'il s'avère que votre toiture est effectivement amiantée, vous pourrez vous retourner contre la personne qui a produit le premier diagnostic. Plutôt que de souscrire à une assurance juridique, vous auriez intérêt à directement vous tourner vers un avocat, puisque les sommes en jeu justifient cet investissement.
A ma connaissance, ce genre de recours aboutit généralement à un dédommagement par le diagnostiqueur fautif, sauf s'il peut justifier qu'il n'y a pas réellement d'erreur. Si, dans votre cas, les plaques ondulées sont visibles sans démontage particulier, il y a sans contestation possible une faute du diagnostiqueur.
Dans un premier temps, il faut effectivement que vous fassiez réaliser une contre-expertise, donc un autre diagnostic amiante à vos frais.
Si ces plaques ondulées sont manifestement amiantées, le diagnostiqueur l'indiquera à son rapport. Si au contraire elles ne le sont manifestement pas, il vous confirmera qu'il n'y a pas d'amiante sur votre toit. Si un doute peut subsister, il effectuera un prélèvement pour analyse en laboratoire, ce qui permettra d'avoir une réponse certaine. Selon toute probabilité, dans le cas de plaques en toiture, il n'y aura pas de prélèvement nécessaire.
S'il s'avère que votre toiture est effectivement amiantée, vous pourrez vous retourner contre la personne qui a produit le premier diagnostic. Plutôt que de souscrire à une assurance juridique, vous auriez intérêt à directement vous tourner vers un avocat, puisque les sommes en jeu justifient cet investissement.
A ma connaissance, ce genre de recours aboutit généralement à un dédommagement par le diagnostiqueur fautif, sauf s'il peut justifier qu'il n'y a pas réellement d'erreur. Si, dans votre cas, les plaques ondulées sont visibles sans démontage particulier, il y a sans contestation possible une faute du diagnostiqueur.
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