État des lieux avant fin de préavis

Son préavis se termine, de date à date, 3 mois à partir de la réception de son courrier de congé :
si réceptionné le 03/01, il est votre locataire jusqu'au 03/04.
si réceptionné le 05/01, il est votre locataire jusqu'au 05/04.
etc.
et il vous doit loyers et charges jusqu'au dernier jour de son préavis, même si vous convenez de faire avant ce dernier jour l'EDLS avec remise de l'intégralité des clés, mais sauf si vous relouez avant ce dernier jour de préavis :
par ex. :
- réception du congé le 05/01
- fin du préavis de 3 mois le 05/04
- EDLS et rendu de l'intégralité des clés le 15 mars
2 cas se présentent à ce moment-là :
1°) vous ne relouez que le 10/06 : loyers et charges sont dus jusqu'au 05/04 inclus.
2°) vous relouez avec une remise des clés au nouveau locataire le 24/03 : loyers et charges sont dus par le locataire, sorti le 15 mars, uniquement jusqu'au 23/03 (car il serait illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période, et que, dans mon exemple, même si le nouveau contrat de location a été signé... disons le 17 mars, loyers et charges du nouveau locataire ne sont dus qu'à partir de la date d'effet = date de la remise des clés le 24/03).

cdt.

30 mars était la réponse facile, ce qui voulait dire que le locataire est dans son droit.

Donc si je comprends bien , il peut me donner x RDV jusqu’au 30 mars et ensuite se désister . Comme il n’est pas très fiable, je prévois le 1 er Avril l’EDL

Il a le droit jusqu'au dernier jour de son bail.