Syndic inactif suite dégât des eaux

- - Dernière réponse : Rochat1
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13 janvier 2020
- 13 janv. 2020 à 09:34
Bonjour,
Depuis mars dernier, j’ai une infiltration dans une chambre, due à une fuite de la toiture. Cela est apparu par une tache sombre au plafond
Mon syndic Foncia a fait venir un expert, pour constater,puis plus rien
En novembre, grosses pluies et la l’eau s’est mis à couler en cascade par le luminaire, causant encore plus de dégâts.
Et depuis, rien. J’ai du relancer au moins 5 fois, on me dit qu’on s’en occupe, mais rien ne se passe
Résultat, je paie 600 e pour un 3 piéces dont je ne profite que de 2, ai vu de l’état du plafond cela fait 2 mois que ma fille dors avec moi, la fuite étant dans sa chambre.
Par contre Foncia n’a pas perdu de temps pour m’appliquer la révision annuelle du loyer...
Quelle procédure puis-je engager? Dans quel ordre? Comment ne plus leur verser mon loyer sans me mette hors la loi?
Merci d’avance Pour votre aide.
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2 réponses

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12 janvier 2020
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Merci
Bonjour,
Vous êtes locataire.
Votre interlocuteur est le bailleur : vous devez le mettre en demeure de faire le nécessaire pour réparer cette fuite.
Vous ne pouvez rien demander au syndic, il n'a de relation qu'avec les copropriétaires.

Ne confondez pas le syndic et l'agence de location qui représente le bailleur !

Procédure :
- recommandé RAR au bailleur de faire cesser les fuites et vous permettre la jouissance paisible des lieux loués
- si pas de résultat : saisie de la commission de conciliation
si vous avez une assistance juridique dans votre contrat MRH, utilisez la.

Et vous pouvez aussi consulter l'ADIL.

Mais SURTOUT ne cessez pas de payer votre loyer.
Melvi30
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12 janvier 2020
-
Merci pour cette réponse très complete!
Effectivement, je me suis mal exprimée, Foncia est bien mon bailleur.
Merci beaucoup
anemonedemer
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12 janvier 2020
7032 -
non. Le bailleur est le propriétaire du logement. Foncia est son mandataire.
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13 janvier 2020
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Merci
Bosoir,

Avez-vous informé votre assurance habitation ?

Cdlt.
Melvi30
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12 janvier 2020
-
Oui, mais la résidence bénéficie encore de la garantie décennale, donc j’ai déclaré le sinistre mais ils m’ont dit que c’etait la dommage ouvrage qui prenait en compte
Rochat1
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4042 > Melvi30
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12 janvier 2020
-
Votre assurance doit vous assister juridiquement parlant. Donc votre assureur ne fait pas son travail. Relisez votre contrat.
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