Donation à frère et soeurs

Bonjour
nous sommes 7 en indivision d'une maison reçue en donation de mes parents il y a 15 ans .

Je voudrais pour sortir de l'indivision faire une donation mais ne pas léser trop mes enfants qui sont d'accord.

Puis je faire une donation notariée à la valeur estimée actuelle de ma part de 1/7ème à mes 6 frères et soeurs tout en leur demandant de me "dédommager partiellement " de la moitié de la valeur réelle déclarée pour cette donation, lors de la succession future du dernier parent.
Faut il leur demander une reconnaissance de dette ?
Je veux évidemment respecter les règles fiscales. Ma part actuelle n'excède pas la valeur réservataire

Merci