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Lilice91 -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention - 8 janv. 2020 à 13:21

Bonjour, j'aurais voulu savoir si sur une 2044 quand il n'y a pas de loyer que ne devons-nous déclarer est-ce que la première année sans loyer nous pouvons déduire les intérêts les frais de banque assurance exetera merci de votre réponse cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme

Bonjour,
Il faut au moins donner les noms des locataires, la date de début de la location, et toutes les informations prévues.
Si il n'y a pas de loyer perçu, vous mettez 0 dans la case.
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1. Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Merci je me permet de vous demander si les frais lié au crédit immobilier par exemple frais de dossier on ne peut pu les mettre vu que la première année nous avons pas loué nous avons perdu de l'argent ?
  
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2. Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Et 0 dans totes les autres cases?
  
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3. Utilisateur anonyme
  
  si pas loué, vous ne pouvez pas déduire.
  
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4. Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Et donc on ne pourra plus les déduires ?
  
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5. Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Et autre petites question avec mon conjoint nous sommes en concubinage mais nous avons acheter les appartement ensemble sur les déclaration 2044 que nous fesons séparément nous devons diviser les montant par deux ?
  
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Réponse 2 / 2
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 15 080

Vous pouvez déduire les dépenses si le bien est destiné à la location.
Il faut que la location soit très proche de la date des travaux.

Quelle est la ou les dates des travaux ?
Quels sont ils ?
Quand ont ils été payés?
Mise en location à partir de quand ?

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4140-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-20120912
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1. Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Merci de votre réponse nous avons acheté le bien en oct 17 et loué en février 18 donc pas de travaux sur cette appartement mais les fuas lié au crédit frais de dossier intérêt du prêt tous ceci nous ne pouvons plus les déclaré car il était pas loué c'est un peu comme de l'argent perdu
  
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2. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 15 080 > Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Ce n'est pas de l'argent perdu puosque vous avez une contrepartie, le bien
  De l'argent perdu, c'est jouer au loto et ne rien gagner ...
  
  vous pouviez les deduire sur 2017, puisque le bien etait destiné à la location (effective 4 mois apres).
  Vous pouvez faire une reclamation en ligne pour corriger cela (2017 et 2018).
  Correction 2017 possible jusqu'au 31/12/2020
  Même si 2018 est une année blanche, cela diminue le revenu imposable et peut faire diminuer votre taxe d'habitation.
  
  https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5808-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-80-20170901
  
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3. Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Je suis désolé j'ai beaucoup de mal à comprendre sincèrement désolé les frais lié au crédit frais de dossier je peux quand même les mettre même si le bien a pas été loué sur 4 mois ? Je vous remercie vraiment de prendre du temps pour m'expliquer car je suis vraiment perdu et j'ai eu une personne des impot ce matin mais elle me parlait en chinois
  
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4. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 15 080 > Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Il va falloir un peu plus de précision
  
  1/ est ce bien loué non meublé ?
  2/ quel en est l'historique?
  Acquisition : octobre 2017
  2018 : quelle période de location
  2019 : quelle période de location
  
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5. Lilice1985 Messages postés 8 Statut Membre
  
  Alors non meuble
  Achat oct 17 loué à partir de février 18 toujours en location aujourd'hui il a toujours été en location à part d'octobre 17 à février 18
  
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