Succession d un bien immobilier

Bonjour,
Mon frère décédé récemment, était propriétaire d 1 maison avec sa compagne. 60% a lui et 40% a elle.
Le prêt immobilier à été totalement remboursé du a son décès (accident de trajet travail).
Aujourd'hui devant la notaire, la compagne nous réclame 40% du bien immobilier.
Que cela représente t il et qu'elle doit être le montant que l on doit lui racheter ?
Merci de votre réponse