Emprunt famille au lieu de la banque

Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente, il y a un mois. Dans le compromis il y a la clause habituelle d'un emprunt immobilier avec un montant maximal d'emprunt, et un taux maximal.
Le temps avance, j'ai eu une réponse d'assurance (sur les 5 en cours), qui refuse de m'assurer (IPT et ITT) à cause de mon état de santé. Les autres risquent de me faire la même réponse.
Ma mère peut me prêter cet argent si il n'est pas possible de faire autrement, en passant chez un notaire.
La vente peut-elle m'être refusée, sur le motif que je passe par un emprunt familial, au lieu d'un emprunt bancaire comme prévu initialement?
Merci d'avance pour vos réponses
Cécile